Проектирование 18-ти этажного жилого дома, размещенного на набережной реки

2 АРХИТЕКТУРНО-СТРОИТЕЛЬНАЯ ЧАСТЬ

2.1 Градостроительный замысел и решение генерального плана

Основой композиционного решения является ориентация дома в сторону реки. На первом плане ближе к реке размещен пятиэтажный двухсекционный жилой дом. Фланкируют его и примыкают к нему два семиэтажных односекционных дома. В некотором удалении от них  и несколько дальше от реки девятиэтажный двухсекционных дом.

Близость к реке создает комфортные условия для проживания и отдыха жильцов всего комплекса.

Размещенная между домом и рекой асфальтированная дорога является своего рода прогулочной эспланадой с ограниченным доступом на нее автомобильного транспорта. Пересечение ее жильцами для выхода на набережную не будет представлять опасности.

Во внутреннем дворе дома размещена детская площадка, обустроенная соответствующими малыми формами.

Хозяйственная площадка не предусмотрена, поскольку в каждом из зданий комплекса имеются мусоросборники.

2.2 Архитектурно- планировочноерешение дома

Прямоугольные объемы дома с выступающими за плоскость фасадов лоджиями, улучшенная внешняя отделка -  все это создает привлекательный и неординарный облик дома.

Размеры домов в плане:

·  18 этажного – 30,0  23,4 м;

Во всех квартирах предусмотрены летние помещения в виде лоджий. Дом запроектирован с лифтами ведущих мировых производителей что безусловно повышает комфортность проживания и соответственно привлекательность жилья и как следствие повышает рыночную цену. А именно эта цель преследуется при проектировании подобных жилых домов. Еще одна существенная деталь, по нашему мнению, должна увеличить привлекательность квартир в этом доме. Это применение поквартирных генераторов тепла. Установлено, что в таких жилых домах расходы на отопление и горячее водоснабжение ниже на 30%, чем в жилых домах с централизованным отоплением.

В запроектированном доме квартиры размещаются начиная со второго этажа. На каждой площадке лестничной клетки размещается по пять квартир.

Технико-экономические показатели по всему комплексу.

1 Количество квартир                                                     90 шт.

2 Жилая площадь                                                             2767,6 м²

3 Общая площадь квартир                                               5938,53 м²

4 Встроенные помещения                                                1635,54 м²

5 Площадь квартир без учета летних помещений         5370,13 м²                                 

6 Площадь летних помещений                                        812 м²                                

7 Площадь застройки                                                       660,67 м²                                

8 Строительный объём жилого здания                           28576,22 м²                                

В том числе ниже 0,00                           1280,87 м²                                

3 КОНСТРУКТИВНАЯ ЧАСТЬ

Все дома комплекса спроектирован на основе сборно-монолитного каркаса.

3.1 Преимущества зданий с использованием сборно-монолитного каркаса

Сборно-монолитная каркасная система МВБ-01 с плоскими перекрытиями разработана в рамках государственной научно-технической программы Республики Беларусь. Архитектурно-конструктивно-технологическая система МВБ-01 сборно-монолитного рамно-связевого каркаса является открытой системой, конструкции и изделия которой позволяют вести проектирование зданий по принципу «от изделия к проекту», при этом в одних и тех же конструкциях могут проектироваться и строиться здания любой этажности, конфигурации и протяженности. Эта система позволяет разрабатывать различные объемно-планировочные композиции, обеспечивает многовариантное использование свободного плана здания, имеет планировочную гибкость и предназначена для проектирования и строительства жилых домов нового поколения. Открытая система МВБ-01 в полной мере удовлетворяет таким важным требованиям