1.Общая часть
Реконструируемый объект – межшкольный учебно-производственный комбинат - расположен в г. Добруш по ул. Войкова в 100м от вокзала. Близлежащая территория преимущественно застроена частными домами.
Современное состояние дворового фасада
Конструктивные особенности здания:
1. Стены - кирпич полнотелый, керамический. Толщина наружных стен составляет: 510мм в УПК, 640мм в СЮТ. Внутренние капитальные стены имеют толщину 380 и 510мм (в УПК и в СЮТ). Здание переменной этажности – 1-2 эт.
2.Перегородки - деревянные, толщиной 100 - 250мм, оштукатурены по дранке.
3. Перекрытие - деревянное по деревянным балкам 180х260(h)мм в УПК, здание СЮТ - одноэтажное, потому в нем присутствует только чердачное перекрытие . В осях "6-7" для перекрытия использованы пустотные ж/б плиты.
4.Полы - ц/п стяжка и кер. плитка на Л/К, линолеум по дереву или деревянные по деревянным лагам в остальных помещениях.
5. Заполнение оконных проемов - деревянные рамы с двойным остеклением. На нек-рых окнах уст. металлические решетки.
6. Заполнение дверных проемов - деревянные дверные коробки и деревянные двери.
7. Чердак. Перекрытие - деревянное по деревянным балкам 70*260(h) и 170х200(h) в СЮТ; 180х260(h)мм в УПК. В части чердака, расположенной в осях"6-7", для перекрытия использованы ж/б плиты. На чердачном перекрытии выполнена засыпка из шлака. Имеются выходы дымоходов на чердак. Трубы на крышу не выведены.
8. Кровля - шатровая над всеми частями здания. Выполнена из асбесто-цементных волнистых листов на деревянной обрешетке, опирающейся на стропильную систему. Свес асбесто-цементных листов составляет 250мм.
9. Площадь застройки 1450,3 м2 (S УПК= 797м2; S СЮТ= 653,3м2).
10. Полезная площадь = 1738.87м2.
11. Строительный объем: УПК=6242,31м3; СЮТ=1883,36м3.
2.Генплан
С целью формирования нового масштаба, наполнения объекта помещениями, необходимыми для его функционирования и эксплуатации, проектом реконструкции предусматривается возведение пристроек с северной и восточной сторон здания. Территория гостинично-оздовительного комплекса занимает 1,98 га. На ней предусмотрены: - гостевая парковка на 10 м/мест, парковка на длительное время на 25 м/мест, разворотная площадка для разгрузки, спортивные сооружения (2 теннисных корта, 2 площадки для игры в бадминтон, волейбольная площадка, детская игровая площадка, физкультурная площадка. Территория имеет озеленение, а также различные МАФы для отдыха (скамьи и т.д.)
3.Объемно-планировочные и архитектурные решения
К существующему зданию пристраиваются 4 объема, 3-к северной части(3 блока гостиничных номеров), 1-к восточной (кухня столовой). Здание имеет переменную этажность в 2-5 эт. Разделено по доступности на 2 части: первая – для посетителей гостиницы (гостиничные номера, столовая, спортзалы, процедурные кабинеты), вторая – для жителей города (столовая, спортзалы, магазин).
На первом этаже расположены-вестибюль, регистратура, помещения администрации и персонала, хозяйственные помещения, 2 зала столовой (с кухней), магазин, часть номеров.
На втором – помещения персонала, хозяйственные помещения, 3 спортзала, процедурные кабинеты, гостиничные номера.
На третьем – хозяйственные помещения ,2 спортзала, процедурные кабинеты, гостиничные номера.
На четвертом и пятом этажах - помещения персонала, гостиничные номера.
В качестве вертикальных коммуникаций предусмотрены лестницы и лифты.
Количество номеров в гостинице – 150.
Из них: 1-местных – 44,
2-местных – 30,
3-местных – 15.
Сравнение главных фасадов до и после реконструкции
4. Конструктивное решение
Деревянные перекрытия реконструируемого здания заменяются на ж/б. Так как несущими элементами становятся наружные стены, некоторые внутренние ранее несущие стены полностью подлежат сносу. Частично оконные проемы закладываются, пробиваются дверные.
Конструктивная система пристроенных частей здания – ж/б каркас.
Часть этажей пристройки выполнена с применением консолей в конструктивной схеме.
5.Технические показатели
Уважаемый посетитель!
Чтобы распечатать файл, скачайте его (в формате Word).
Ссылка на скачивание - внизу страницы.
