составлении сметы использованы: сборники единичных расценок на строительные конструкции и работы для строительства в РБ, сборники сметных цен на материалы, изделия и конструкции для условий строительства в РБ.
5.2 Объектная смета
Объектная смета составляется на основе локальной сметы. В объектной смете по строкам показывается стоимость отдельных видов работ: общестроительных, отопление и вентиляция, водопровод, канализация, газоснабжение, электромонтажные и слаботочные работы.
Накладные расходы и плановые накопления для внутренних санитарно–технических работ приняты соответственно в размере 149,7% и 161,7% к сумме основной заработной платы рабочих и стоимости эксплуатации строительных машин.
Расчет объектной сметы произведен по укрупненным показателям сметной стоимости, затрат труда и заработной платы санитарно–технических, электромонтажных и слаботочных работ.
Удельный вес оборудования и прочих затрат принят в % от стоимости СМР, соответственно 70% и 2%.
5.3 Сводный сметный расчет стоимости строительства
Сводный сметный расчет стоимости строительства предприятий, зданий и сооружений или их очередей является основным документом, который определяет стоимость строительства. Сводный сметный расчет составляется на основе объектной сметы и нормативных документов.
В сводном сметном расчете распределение средств происходит по следующим главам:
– глава 1 – Подготовка территории строительства,
– глава 2 – Основные объекты строительства,
– глава 3 – Объекты подсобного и обслуживающего хозяйства,
– глава 4 – Объекты энергетического хозяйства,
– глава 5 – Объекты транспортного хозяйства,
– глава 6 – Наружные и внутренние сети и сооружения водоснабжения, газоснабжения, канализации и теплоснабжения,
– глава 7 – Благоустройство и озеленение территории,
– глава 8 – Временные здания и сооружения,
– глава 9 – Прочие работы и затраты,
– глава 10 – Содержание дирекции (технический надзор) строящегося предприятия,
– глава 11 – Подготовка эксплуатационных кадров,
– глава 12 – Проектные и изыскательские работы.
Отдельной строкой показывается резерв средств на непредвиденные работы и затраты, в том числе на содержание и техническое оснащение региональных центров по ценообразованию в строительстве.
В сводном сметном расчете стоимости строительства приводится итоги по каждой главе и суммарные по главам 1-7, 1-9, 1-12. После начисления резерва средств на непредвиденные работы и затраты приводится общий итог.
5.4 Определение стоимости строительства в текущих ценах
По стройкам финансируемых за счёт бюджета, льготных кредитов и правительственных фондов, расчёты за выполненные работы производятся по методике установленной МинСтройАрхитектуры.
Расчет текущей стоимости работ выполняем с использованием индексов удорожания за май 2006 года.
В соответствии с законодательством Республики Беларусь сметная стоимость строительства увеличивается на сумму налогов и платежей в республиканский и местный бюджеты, которые устанавливаются органами управления в пределах их компетенции.
5.5 Технико-экономическая оценка объекта
5.5.1 Показатели сметной стоимости
Сметная стоимость принимается по объектной смете.
Стоимость общестроительных работ принимается по локальной смете на общестроительные работы.
Сметная стоимость 1м3 строительного объема здания определяется по формуле:
(5.1)
где С1м3 – сметная стоимость 1м3 строительного объема здания;
СОБ – сметная стоимость объекта, тыс.р.;
V – строительный объем здания, м3;
Сметная стоимость 1м2 жилой площади определяется по формуле:
Уважаемый посетитель!
Чтобы распечатать файл, скачайте его (в формате Word).
Ссылка на скачивание - внизу страницы.
