г) все перечисленное выше.
98. Особенностью сравнительного подхода является:
а) ориентация на ретро информацию и достигнутые результаты финансово-хозяйственной деятельности;
б) ориентация на перспективы развития предприятия;
в) ориентация на поток будущих доходов;
г) ориентация на затраты, необходимые для восстановления аналогичного предприятия.
99. Что из ниже перечисленного не является компонентом общей ставки дисконта при ее вычислении при помощи метода кумулятивного построения?
а) без рисковая ставка
б) премия за инвестиционный менеджмент;
в) премия за риск;
г) уровень систематического риска.
100. Какое из этих положений неправильное?
а) ставка капитализации – процентная ставка, которая используется для перерасчета будущих потоков доходов в величину текущей стоимости;
б) ставка капитализации – это процентная ставка, которая позволяет перевести величину прибыли за один период времени в величину стоимости;
в) ставка капитализации – разница между ставкой дисконта и среднегодовыми темпами роста прибыли;
г) ) ставка капитализации – разница между ставкой дисконта и ожидаемыми среднегодовыми темпами роста денежного потока.
101. Основным органом, который осуществляет государственное регулирование оценочной деятельности в Украине – это?
а) Верховная Рада;
б) Фонд государственного имущества;
в)Государственный комитет статистики;
г) Украинское общество оценщиков.
102. Информация, которая характеризует деятельность предприятия за определенный период времени и фиксируется в финансовой и статистической отчетности, называется:
а) нормативной;
б) оперативной;
в) учетной;
г) плановой.
103. Раскрыть сущность принципов оценки потенциала предприятия.
104. Описать методику оценки стоимости потенциала предприятия.
105. Особенности недвижимого имущества как объекта оценки.
106. Порядок организации денежной оценки земли на Украине.
107. Как происходит оценка стоимости земли.
108. Дать описание метода средневзвешенного коэффициента капитализации.
109. Описать метод разбивки земельных участков.
110. Процесс оценки стоимости зданий и сооружений.
111. Раскрыть затратный подход оценки недвижимости.
112. Дать описание физического износа. Раскрыть сущность.
113. Понятие и сущность функционального износа.
114. Понятие и сущность внешнего износа (экономическое старение).
115. Раскрыть сущность метода «срок жизни».
116. Перечислить и описать методы, которые используются для расчета поправок.
117. Описать метод валового рентного мультипликатора.
118. Необходимость и особенности оценки технико-технологического потенциала предприятия.
119. Дать классификацию объектов оценки.
120. Доходный подход оценки машин и оборудования.
121. Затратный подход оценки машин и оборудования.
122. Метод поэлементного (поагрегатного) подсчета.
123. Метод подсчета стоимости по увеличенным нормативам.
124. Сущность сравнительного подхода.
Уважаемый посетитель!
Чтобы распечатать файл, скачайте его (в формате Word).
Ссылка на скачивание - внизу страницы.