Задания для контрольных работ по дисциплине "Инвестиционное проектирование", страница 8

c)  Какова ожидаемая реализованная доходность этих инвестиций?

d)  Следует ли осуществлять эти инвестиции? (Почему?)

2.  Если рассматривать возможность свопа с облигациям, то :

a)  Рассчитайте заявленную и текущую доходность облигации, которой в настоящее время владеют супруги и каждой из трех, предлагаемых для свопа.

b)  Нужно ли супругам переключаться с их нынешнего портфеля облигаций на один из трех выпусков? Если да, то какая из трех облигаций наилучшим образом подойдет для свопа? Почему?

Вопрос 9

Почему компании выкупают собственные акции? Проклассифицируйте акции и сравните их между собой по роли в инвестиционной деятельности.

Задача 9

Инвестор желает купить 100 акций по 40 долл. с первоначальным взносом (маржей) 70%. Проверить состояние дебетового остатка и определить маржу, если вдруг курс акций поднялся до 65%. (Размер дебетового остатка не изменяется)

Ситуация 9

Инвестор владеет 200 акциями компании. Совет директоров объявил о выплате дивидендов наличными в размере 50 центов на акцию и установил дату платежа- 18 апреля- для акционеров, зарегистрированных 22 марта. Оцените:

а) получит ли инвестор дивиденды, и если получит, то какую сумму, если продаст свои акции 22 марта?

б) Предположим, что он принял решение не продавать свои акции. Если он участвует в программе компании  по реинвестированию дивидендов, то сколько новых акций он получит при условии, что в настоящий момент компания реализует свои акции по курсу 40 долл., а согласно плану предлагается установить 5% скидку на покупку акций?

Вопрос10

Обсудите инвестиционные преимущества каждого из следующих видов акций:

Ø Первоклассные акции (“блю чипс”)

Ø Доходные акции

Ø Оборонительные акции

Ø Американские депозитарные свидетельства

Ситуация №10

Получив информацию от финансового консультанта, собственник средств намерился купить здание под офис за 200 тыс. долл. в расчете на получение дохода от сдачи его в аренду. Здание сдано в эксплуатацию 4 года назад и находится в отличном состоянии. Оно расположено рядом с оживленным кварталом.

У данного здания уже есть два арендатора, у которых осталось по 3 года договорного срока.

В последние годы валовой рентный доход от эксплуатации здания составил 32 тыс. долл. , а текущие расходы – 15 тыс. долл. Расчет показал, что ежегодная амортизация будет составлять 5100 долл. в течение 3х лет, на которые и рассчитывает покупатель.

Последний намерен принять имеющуюся на этот дом закладную на сумму 120 тыс. долл. По совету финансиста он предполагает взять 150 тыс. долл. под залог дома на 25 лет из расчета 10,5% годовых в банке, где открыт у него расчетный счет. По расчету он будет погашать кредит, выплачивая по 17 тыс. долл. в год. Соотношение между процентами и погашением долга в каждый из следующих трех лет будет выглядеть так:

К концу третьего года невыплаченный ипотечный кредит составит 145840 долл. Консультанты предполагают, что стоимость дома будет расти примерно на 9% в год и к концу 3ьего года он будет стоить 260 тыс. $.

Балансовая стоимость дома к тому времени будет равна 184700 $. Прибыль от продажи дома подлежит обложению налогом по ставке 35%.

Вопросы:

1.  Какие потоки денежных средств, за вычетом налога, ожидаются в каждый из 3х лет?

2.  Будет ли чистая приведенная стоимость этого объекта положительной величиной при ставке дисконта-15%?

3.  Какова примерная доходность потенциальных инвестиций?

4.  Достаточно ли аргументов для принятия решения об инвестиционной сделке?

Задание

Объяснить разницу между дроблением акций и дивидендом, выплачиваемым в виде акций на основе следующих условий:

а) Инвестор владеет 250 акциями одной из корпораций. Сколько акций окажется в его владении после проведения корпорацией дробления в соотношении 2/1?

б) Что бы произошло, если бы корпорация объявила о выплате 200% -х дивидендов акциями?