Расчет технико-экономических показателей строительного проекта

7 ЭКОНОМИНКА

Размер средств на покрытие риска зависит от стадии проектирования, вида строительства и сложности строения, согласовывается с заказчиком и определяется процентом от итога глав 1-12 ЗКР,  графа 8, с обозначением в графах 7,8. В дипломном проекте принимаются следующие нормативы для определения риска: для жилья- 1,8%, для промышленных сооружений – 3-6%, для других строений – 2-3%.

Средства на покрытие дополнительных затрат, связанных с инфляционными процессами в дипломном проекте определяются по индексам инфляции Госстроя Украины от итога глав 1-12ЗКР,сметной прибыли и средств на покрытие риска.

В пояснительной записке к инвестиционной сметной документации необходимо показать место расположения строения, нормативы и исходящую информацию, использованную в расчетах, а также основные показатели сводного сметного расчета.

Кроме этого в проекте необходимо привести следующие технико-экономические показатели проекта.

1.Стоимость строительства (В) по инвестиционной смете с НДС,тыс.грн.

2.Стоимость строительства по объектной смете (В1), тыс.грн., в том числе строительных работ, тыс. грн..

3.Строительный объем строения (О), грн/м³

4.Удельная стоимость (П₀) единицы объема строения грн./м3 или грн./м2 всего которая рассчитывается по формуле:

П₀ = В / О = 2088,592 / 4500 = 645 грн./м²,

В т.ч. строительных работ

(Пб) = В1/О = 1740,022 / 4500 = 583,22грн./м²

5.Трудоемкость строительных работ  (Тпв), чел/дней; 46,204тыс.чел-ч.

6.Производительность на одного рабочего (ВР), грн./чел.-день, который рассчитывается по формуле:

ВР = В1 / Тпв = 1740,022 / 46,204 = 30грн/чел-дн

7.Продолжительность строительства объекта по вариантам, календарных месяцев: а)нормативная (Тб) – 3; б)проектная (Тп) – 4.

8.Снижение себестоимости строительных работ за счет ускорения строительства рассчитывается по формуле:

Еу = 0,4 * НВ(1-(Тп / Тб), где

НВ – накладные расходы 78762,

Еу = 0,4 * 78762 * 1 – 4/3) = 9451,44грн.

9.Общая прибыль (Побщ) от использования строительных работ,тыс.грн..

Побщ = Пкп + Еу = 113,833 + 9,451 = 123,284 тыс.грн., где Пкп – нормативная сметная прибыль, тыс.грн.;113,833.

10.Чистая прибыль (Пчп) от выполнения строительных работ, тыс.грн. Пчп = Побщ – Ппб, где Ппб – налог на прибыль, тыс.грн.

123,284 – 36,99 = 86,01 тыс.грн..

11.Рентабельность (Рбр),%.

Рбр = Пчб / В1 * 100 = 86,01 / 1740,022 * 100 = 7%.