Капитальное строительство как отрасль материального производства. Организационные формы капитального строительства. Инфраструктура рынка строительной продукции. Источники образования оборотных средств. Понятие инвестиций и инвестиционной деятельности, страница 7

·  Фондовооруженность труда Ф _воор =  Ф_{ср год}\чел  (руб\чел)

·  Механовооруженность труда

Ф_{ср год} – среднегодовая стоимость активной части основных фондов

Частные показатели

Характеризуют степень износа основных фондов. Две категории : 1 – показатели использования машин во времени , 2 – по мощности

1.  По времени

·  Коэффициент использования календарного фонда времени К = Т_факт\Т_календ

·  Коэффициет использования планового фонда времени К = Т_факт\Т_план

Т_план = Т_календ – П_{простои по режиму}  – П _{простои по ремонту}  - П_техн

·  Коэффициет использования машины в смену К = t _рсм\t_см

2.  По мощности t = B_ф\B_нор В_ф – фактическая выработка

27

Состав и структура оборотных средств

Оборотные средства –совокупность оборотных фондов и фондов обращения вырыженных в денежной форме. Находятся в непрерывном движении.

1 стадия – строительная организация накапливает предметы труда материалы

2 стадия – создание производственной продукции

3 стадия – готовая строительная продукция сдается заказчику

Периодом называется прохождение 3 стадий

Состав оборотных средств

Оборотные средства

Оборотные фонды                                   Фонды обращения

Производственные запасы Средства производства                     

Из денежных средств Средств расчета

Назначение оборотных средств заключается в обеспечении строительной организацией финансирования и материальными ресурсами для непрерывного строительного процесса.

Оборотные фонды – часть производственных фондов¸ которые участвуют в одном производственном цикле¸ полностью переносят свою стоимость на готовую продукцию изменяя свою первоначальную форму.

Производственные запасы – предметы труда¸ которые предназначены для обеспечения непрерывности производственного процесса¸ но еще в эти процессы не вступивши:

·  Изделия и конструкции

·  Малоценные и быстро изнашивающие предметы – оборудование с сроком годности менее 1 года

·  Незавершенное производство

28

Нормирование оборотных средств.

Н о с заключается в расчете норм оборота средств по отдельным элементам в днях или процентах¸ а так же в расчете размера оборотных средств в денежном выражении.

По отдельным видам материальных изделий и конструкций рассчитывается норма запаса в днях Н = Т_екущий + Г_арант + П_одгот + Т_{анспорт} (дни)

По данному виду материалов рассчитывается размер оборотных средств в денежном выражении Н = Н_з · С

Однодневный запас С = С_смет\360

Величина оборотных средств по незавершенному производству: НП₁ = НП₂+С-20

Минимальная потребность оборотных средств в будущий период Н = С_смрК_бп

29

Источники образования оборотных средств.

Под источниками образования оборотных средств понимаются те финансовые средства за счет которых строительная организация формирует отдельные элементы оборотных средств. Источники

·  Прибыль

·  Уставной капитал

·  Добавочный капитал образованный от продажи ценных бумаг¸ переоценивания основных фондов

·  Резервный капитал образованный от прибыли на случай непредвиденных потерь и убытков

·  Устойчивые пассивы средства которые не принадлежат строительной организации¸ но которые она может использовать

·  Заемные средства средства которые строительная организация привлекает

ü Краткосрочный банковский кредит

ü Займы от физических и юридических лиц

ü Предоплата

32

Понятие инвестиций и инвестиционной деятельности

Под инвестициями понимают долгосрочное вложение капитала в экономику внутри страны или за рубежом с целью получения прибыли. В соответствии с российским законодательством инвестициями являются денежные средства¸ целевые банковские вклады¸ кредиты¸ ценные бумаги¸ движимое и недвижимое имущество¸ а так же интеллектуальные ценности закрепленные авторскими правами.

Инвестиционная деятельность – совокупность практических действий по реализации инвестиционных проектов