Капитальное строительство как отрасль материального производства. Организационные формы капитального строительства. Инфраструктура рынка строительной продукции. Источники образования оборотных средств. Понятие инвестиций и инвестиционной деятельности, страница 2

·  Комбинирование ценообразование

Уровень цены конкретного товара формируется совокупностью различных факторов действующих на стороне спроса и предложений.

Способ произ        Издержки произ         цена предложения        Цена Спрос Обществ полезностью         Структура потребителя          

Предложение	Один покупатель	несколько	много
Один продавец	2х сторонняя монополия	Ограниченная монополия	Монополия
Несколько	Ограниченная монополия	2х сторонняя монополия
Много	Монополия спроса	2х сторонняя монополия	Свободная конкуренция

В отдельных случаях требуется государственное регулирование

·  Когда для достижения стабильности равновесия требуется длительное время

·  Когда цена предложения намного выше цены спроса

·  Когда рещается вопрос занятости населения

·  Когда необходимо предотвратить монополию рынка

·  Когда производства товаров и ихз потребление загрязняют окружающую среду

·  Когда необходимо вести борьбу с гиперинфляцией

Таким образом методика расчета цены может быть представлена следующими этапами

1.  Постановка цели – ценообразование

2.  Определение издержек производства

3.  Определение спроса

4.  Анализ цен и товаров у конкурентов

5.  Выбор метода ценообразования

6.  Учет государственной ценовой политики

7.  Расчет окончательной цены

Особенности в строительстве

1.  Цена строительную продукцию зависит от местных условий и стоимость каждой единицы продукции явл. Индивидуальной и определяется сметой на основе проекта и сметных нормативов

2.  Определение сметной прибыли

3.  Строительная продукция создается на заказ

6

Состав и структура сметной стоимости в строительстве

Состав сметной стоимости в строительстве
Объединяются в 1 смету		Оборудование	Прочие работы и затраты
Строительные работы	Монтажные
1 группа. Прямые затраты ·  Основная заработная плата ·  Стоимость материалов ·  Расходы на эксплотац МиМ
2 группа. Накладные расходы ·  Административные хоз расходы ·  Расходы по организации

С_стр-ва = С_{стр раб} + С_{монт раб} +С _оборуд  + С _{прочих работ}

Затраты

1.  Строительные работы (общие строит работы¸ санитарнотехнические¸ специальные работы)

2.  Монтажные работы (сборка¸ установка¸ испытание)

3.  Стоимость оборудования (затраты на преобретение)

4.  Прочие работы (отвод земель¸ содержание вахтового поселка )

7

Состав сметной стоимости СМР

С_смр = ПР + НР + СП

Прямые затраты идут непосредственно на выполнение строительно монтажных работ и нормируются по единицам этих работ.

ПЗ = ЗП + СМ + ЭММ

ЗП – заработная плата рабочих и строителей

СМ – стоимость материалов учитывает затраты на приобретение¸ доставку¸ хранение материалов

ЭММ – расходы на эксплотацию машин и механизмов

НР – накладные расходы представляют собой нормативную величину средств на организацию и управление строительством и обеспечениние работников нормами производства и бытовыми условиями.

СП – нормативная прибыль строительной организации¸ которая учитывается в сметной стоимости.

Состав и структура сметной стоимости

1.  Стоимость материалов 50 - 60%

2.  Заработная плата 10 - 17%

3.  Эксплотация МиМ  5 - 10%

4.  Прямые затраты 65 - 80%

5.  Накладные расходы 12 - 20%

6.  Сметная прибыль 8 - 12%

8

Определение сметных цен на материалы¸ изделия и конструкции

С_{материалов} = О + С_{тр расх} + Н + З

О – отпускная цена

С – транспортные расходы

Н – наценка сбытовых и снабженческих организаций

З – заготовительные складские расходы