Выбор точки строительства с учетом фактора времени

          Практическое занятие по курсу "Технико-экономическое проектирование"

Тема: Выбор точки строительства с учетом фактора времени

При размещении нового предприятия в экономических расчетах следует учитывать разнообразие условий, выражающихся в мощности предприятия, удельных капиталовложениях в строительство, в себестоимости продукции, сроках строительства и выхода на проектный режим и технико-экономические показатели.

          Имеем два варианта размещения по названным показателям. Выбираем наилучший по минимуму приведенных затрат на одинаковую мощность, без учета и с учетом фактора времени.

1)  Определим оптимальный вариант и годовую экономию без учета сроков строительства и освоения проектных показателей (таблица 1)

Проектные показатели по вариантам

Таблица 1

Варианты	Мощность, тыс.т	Себестоимость, руб/т	Удельные капиталовложенияруб/т	Сроки строительства, лет	Приведенные затраты *
					на 1 т, руб	в год, тыс.руб
1	10	25	200	4	25+0,15*200=55	55*10=550
2	11	23	220	3	23+0,15*220=56	56*10=560
Годовая экономия 1 вариант					1	10

Примечание: * на сравниваемую мощность 10000 т в год.

          Если не учитывать время строительства, то более эффективный вариант 1.

2) Для учета фактора времени следует знать мощности строительных организаций в каждом районе. Более мощная стройбаза построит быстрее. Общий объем капиталовложений по вариантам следующий: (см. табл.2)

1-ый вариант: 10000*200=2 млн руб; 2-ой вариант: 11000*220=2,42 млн руб.

Распределение капитальных затрат по годам

Таблица 2

Вариант	Годы строительства				Общая сумма, млн. руб
	1999	2000	2001	2002
1	0,3	0,6	0,3	0,3	2,0
2	0,8	1,2	0,42	-	2,42
3 (2а)	-	-	1	1,42	2,42

Для приведения разновременных затрат к одному году вводится коэффициент дисконтирования, учитывающий потерю прибыли от временного "омертвления" средств в капитальном строительстве.

Капитальные вложения в годы, предшествующие году приведения умножаются на коэффициент приведения, а вложения последующих лет -  делятся на этот коэффициент.

Коэффициент приведения равен:  

Где: Е – коэффициент дисконтирования, равный 0,1

        Т – число лет, отделяющее данный год от года приведения.

          Приводим объем инвестиций по годам к 2002г.

Тогда α  равно: 1999                 2000             2001             2002

    1,33                      1,21            1,1               1,0

Сравним капиталовложения, приведенные к 2002 году (Таблица 3)

Таблица 3

Вариант	Годы строительства				Итого на 1 т
	1999	2000	2001	2002	млн. руб	руб
1	0,3*1,33=0,399	0,6*1,21=0,726	0,8*1,1=0,88	0,3*1=0,3	2,305	230,5
2	1,064	1,2*1,21=1,452	0,462	-	2,978	270,7
3	-	-	1*1,1=1,1	1,42	2,52	229

Третий вариант дает эффект по фактору времени, несмотря на больший объем инвестиций по сравнению с 1 вариантом, если привлечь мощную стройбазу этого района и позже начать строительство, тогда удельные капиталовложения сравниваются около 230 руб на 1 тонну.

Вариант	Приведенные затраты, руб/т	Годовая экономия (по з варианту), тыс руб
1	25+0,15*230=59,5	(57,35-59,5)*10000= -23,65
2	23+0,15*270=63,5	(57,35-63,5)*11000= -67,65
3	23+0,15*229=57,35	0

ВЫВОД: более эффективен 3-ий вариант из-за снижения потерь при "омертвлении" капитальных вложений.