‐ отказ сервитуария от сервитута
‐ confusio – объединение в одном лице собственника служащей вещи и сервитуария (например, если собственник умирает и оставляет свой земельный участок по завещанию тому, кто имеет на этот участок сервитут; собственная вещь не может служить, и более слабое право умирает, остается только право собственности)
Сервитут защищался с помощью actio confisoria – вещного иска о признании права, в котором объединялись все требования, которые выдвигались тремя исками собственника. Истец в данном случае – сервитуарий, ответчик – тот, кто отрицает существование сервитута (обычно собственник служащей вещи). Цель иска – признание и обеспечение сервитута (если иск удовлетворен, сервитут возникает из судебного решения), а также возмещение понесенных сервитуарием убытков.
Негаторным иском собственника сервитут отрицался.
Emphyteusis (букв. «насаждать, обрабатывать») – вещное отчуждаемое и наследуемое право владеть и пользоваться чужой землей, ее плодами за арендную плату, соединенное с обязанностью обрабатывать участок земли и не ухудшать его
Эмфитевзис – вещная аренда чужой с/х земли. Цель эмфитевзиса – не столько получение дохода, сколько включение в оборот ранее необрабатываемых земель (чаще всего – заброшенных императорских), «целины».
Черты эмфитевзиса:
- вещное право, защищается ergo omnis, против всех, в т.ч. и против собственника земли (именно этим эмфитевзис отличается от обязательственной аренды по договору найма)
- отчуждаемое право (эмфитевт мог его продать, подарить, завещать, отдать в залог, обременить сервитутом, т.е. по содержанию эмфитевзис шире сервитута)
- пользование чужой вещью за плату – canon, pensium, reditum (размер оплаты устанавливался соглашением собственника и эмфитевта и потом не мог изменяться даже в чрезвычайных обстоятельствах, потому что изначально был ниже размера арендной платы по договору найма)
- эмфитевт – alter ego собственника земли, и поэтому именно он приобретает право на все плоды с момента их сепарации (отделения)
Уважаемый посетитель!
Чтобы распечатать файл, скачайте его (в формате Word).
Ссылка на скачивание - внизу страницы.