Основные понятия о капитальном строительстве. Технико-экономические особенности дорожного строительства. Формы производственных связей в строительстве. Организационные формы капитального строительства, страница 13

Отрицательный финансированный результат – убытки.

Различают прибыль:

1.  валовая, которая определяется как разность между выручкой от продаж и расходов на производство;

2.  прибыль или убыток от продаж, определяется как валовая прибыль уменьшенной на величину коммерческих и управленческих расходов;

3.  прибыль или убыток до налогообложения, определяется финансированный результат от продаж, увеличенный на сумму прочих доходов и уменьшенный на сумму прочих расходов.

4.  чистая прибыль или убыток, определяется как разность прибыли до налогообложения и сумма налога на прибыль.

Налог на прибыль организации рассчитывается как произведение прибыли до налогообложения на ставку налога на прибыль (20 % с 1,01,2009г., из них 2% -федеральный бюджет, 18% - региональный бюджет).

Прибыль в строительной организации классифицируется в зависимости от этапа инвестиционного процесса и может быть:

·  сметной;

·  плановой;

·  фактической.

Сметная прибыль – прибыль, определяемая при работе проектно- сметной организации. В строительстве сметная прибыль называется плановыми накоплениями (ПН).

П_см=С-С_с=ПН

где С - сметная стоимость СМР; С_с - сметные расходы на производство СМР.

Сметный уровень прибыли может быть определен в процентах от средств, направленных на оплату труда рабочим и механикам.

Плановая прибыль – прогноз прибыли строительной организации, составляющая при разработке бизнес- плана.

П_пл= ПН+Э+К,

где Э – плановая экономия от снижения расходов на производство работ за период строительства объекта, руб; К – компенсации, полученные от заказчика, руб..

Фактическая прибыль, определяется как разность между доходами и фактически произведенным расходами строительной организации.

П_ф=Д_ц-НДС-С^ф_с,

где Д_ц- договорная цена на строительную продукцию, руб.; НДС – сумма налога на добавленную стоимость, руб.; С^ф_с – фактические расходы на производство и реализацию строительной продукции, руб..

Балансовая прибыль или убыток

П_бал = ±П_р±П_и±П±ВД- ВР,

где  П_р – прибыль(убыток) от сдачи заказчику выполненных работ и услуг, руб.; П_и – прибыль(убыток) от реализации имущества, руб.; П – прибыль(убыток) от реализации продукции подсобных и вспомогательных производств, руб.; ВД – внереализационные доходы, руб.; ВР – внереализационные расходы организации, руб..

28. Распределение и использование прибыли.

Прибыль, полученная организацией в результате финансово – хозяйственной деятельности распределяется между государством и хозяйственным субъектом.

Прибыль государству поступает в виде налогов и сборов.

Прибыль, остающийся в распоряжение хозяйственного събекта, может быть направлен на инвестиции, на прирост основных и оборотных средств, на покрытие убытков прошлых лет, на создание резервного и добавочного капитала, на расходы социального характера.

За счет фонда накопления предприятия могут осуществлять следующие расходы:

a)  модернизация оборудования;

b)  затраты на науку;

c)  на освоение новой техники и др. расходы.

Средства фондопотребления могут быть направлены:

a)  премирование и материальное поощрение работников;

b)  бесплатное питание;

c)  расходы на обучение;

d)  расходы на страхование работников и др. социальные расходы.

29.  Понятие и порядок расчета рентабельности в строительстве.

Обобщающий показатель эффективности работы строительной организации является  показатель рентабельности.

В строительстве  различают:

·  сметный уровень рентабельности;

·  плановый уровень рентабельности;

·  фактический уровень рентабельности.

Сметный уровень рентабельности, определяется как отношение сметной прибыли и сметной стоимости объекта.

Плановый уровень рентабельности, определяется как отношение плановой сумме прибыли и договорной цене.

Фактический уровень рентабельности , определяется как отношение суммы фактически полученной прибыли к затратам, связанные с получение этой прибыли.

,

где С_факт – фактическая стоимость строительства объекта, руб.