Архитектурно-планировочное задание на разработку технико-экономического обоснования комплекса жилых 9-ти и 14-ти этажных домов

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА   НОВОКУЗНЕЦКА

ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ АРХИТЕКТУРЫ

И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВА

МУНИЦИПАЛЬНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ

«СЛУЖБА КАДАСТРА ТЕРРИТОРИИ

ГОРОДА НОВОКУЗНЕЦКА»

АРХИТЕКТУРНО - ПЛАНИРОВОЧНОЕ ЗАДАНИЕ

№    6283               

НА РАЗРАБОТКУ ТЕХНИКО - ЭКОНОМИЧЕСКОГО ОБОСНОВАНИЯ

КОМПЛЕКСА ЖИЛЫХ  9 - ТИ И 14 - ТИ ЭТАЖНЫХ ДОМОВ

№ 9 А, 10, 12, 14 в кв. 47-49 по проспекту ЕРМАКОВА

в Центральном районе.

ОБЪЕКТ: 9-ти и 14-ти этажные жилые дома со встроенными предприятиями обслуживания.

АДРЕС: г. Новокузнецк, Центральный район, кв. 47-49

ЗАКАЗЧИК: Закрытое акционерное общество Строительная компания «Южкузбасстрой». г. Новокузнецк, ул. Шебелинская, 1а, тел. 43-31-45.

ОСНОВАНИЕ ДЛЯ РАЗРАБОТКИ АПЗ: 1) Заявка Закрытое акционерное обще­ство Строительная компания «Южкузбасстрой» б/н от 16. 07. 2001 г.

 2) Выписка из протокола № 4 от 20.02.2001г. заседания комиссии по предоставлению земельных участков под проектирование объектов в г. Новокузнецке.

ПРОЕКТИРОВЩИК: ГУП ГПИ «Кузбассгражданпроект» Лицензия серии КЕМ №003874. Выдана Кемеровским лицензионным центром на основании решения №152 от 06. 02. 96 г.

ХАРАКТЕРИСТИКА ПРЕДОСТАВЛЯЕМОГО ДЛЯ ПРОЕКТИРОВАНИЯ УЧАСТКА

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ: Предварительно согласованные под проектирование жи­лых домов участки, расположены в северо-восточной части квартала 47-49 на проспекте Ермакова Центрального района.

ТОПОГРАФИЧЕСКАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА: Проект выполнить в местной /городской/ системе координат в Балтийской системе высот 1946 года на топооснове масштаба 1:500. Топографическая съемка участка в масштабе 1:500 име­ется в архиве ГлавУАГ. По окончании строительства и завершении работ по благоустройству необходимо выполнить топографическую съемку. Разрешение на съемку получить в ГлавУАГ.

ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАТЕЛЬ: Отсутствует.

СОВРЕМЕННОЕ СОСТОЯНИЕ И ИСПОЛЬЗОВАНИЕ УЧАСТКА: Рельеф ме­стности спокойный. Участок не благоустроен, имеются дикорастущие деревья и кустарники, свободен от застройки.

ЭКОЛОГИЧЕСКАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА: Обычная для Центрального района, без индивидуальных особенностей.

ТРАНСПОРТНЫЕ УСЛОВИЯ: Отводимые участки находятся в пределах нор­мативной пешеходной доступности от остановок городского и общественного транспорта. Подъезд к проектируемому комплексу жилых домов осуществляет­ся с местного проезда.

ОБЯЗАТЕЛЬНЫЕ ТРЕБОВАНИЯ ИРЕКОМЕНДАЦИИ

ОБЩИЕ ТРЕБОВАНИЯ: Рабочий проект разработать в полном соответствии с действующими нормами и правилами проектирования жилых и общественных зданий и Правилами застройки г. Новокузнецка № 1020 от 21.12.95 г.

ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН И АРХИТЕКТУРНО-ПЛАНИРОВОЧНЫЕ ТРЕБОВАНИЯ

Генеральный план участков, согласованных для проектирования жилых домов, разработать с соблюдением действующих норм и правил строительного проек­тирования и государственных стандартов, в том числе санитарных, экологиче­ских и противопожарных норм, в соответствии с проектом застройки квартала 47-49, «Эскизом застройки ядра общегородского центра г. Новокузнецка» раз­работанным институтом ГУЛ ГПИ «Кузбассгражданпроект» и одобренным Ре­шением Градостроительного совета города (протокол № 3 от 30 04. 98г.).

Решением генерального плана должны быть увязаны структуры сущест­вующих транспортных и пешеходных связей кв.47-49 и проектируемого ком­плекса жилых домов №№ 9а, 10, 12, 14. Композиция зданий должна соответствовать ранее разработанному проекту застройки квартала и принципу ритмич­ного построения линейных горизонтальных 9-ти этажных и высотных верти­кальных 14-ти этажных объемов, ориентированных на проспект Ермакова, с учетом нормативных разрывов от существующих и проектируемых сетей и ре­шения Градостроительного совета города (протокол № 7 от 05. 07. 01г.)

Архитектурно-планировочные и объемно-пространственные решения жилых домов №№ 9а, 10, 12, 14 должны предполагать единые по композиционным приемам и наружной отделке, взаимоувязанные решения застройки квартала 47-49, обращенной в сторону общественного центра города.

До разработки рабочего проекта представить на рассмотрение Градостроитель­ного совета города варианты архитектурно-планировочного решения.

Проектные предложения по отделке фасадов должны быть выполнены на высоком эстетическом уровне и с учетом предложений Градостроительного Со­вета Города (протокол № 7 от 05. 07. 01 г ). Отделку фасадов выполнить из дол­говечных материалов с учетом климатических особенностей региона

Этажность жилых домов определена ранее при разработке жилого дома №9, с учетом градостроительной значимости застраиваемых участков. В первых этажах домов необходимо разместить встроенные предприятия обслуживания и предусмотреть к ним удобные подходы и подъезды, места парковки автотранс­порта.

Конструктивные решения должны учитывать сейсмичность района строи­тельства и обеспечение действующих норм по теплозащите жилого комплекса.

СТРОИТЕЛЬНЫЕ МАТЕРИАЛЫ. Для строительства использовать современ­ные долговечные строительные и отделочные материалы и изделия, имеющие гигиенический сертификат качества.

БЛАГОУСТРОЙСТВО И ОЗЕЛЕНЕНИЕ: Проект благоустройства выполнить в соответствии с действующими нормами и правилами, в увязке со сложившейся транспортной и пешеходной схемой квартала 47-49, с учетом существующего благоустройства. Проектом предусмотреть сплошную планировку территории участков, с максимальным сохранением растительного слоя земли. Для обеспе­чения нормального функционирования дворовой территории жилых домов пре­дусмотреть: автостоянку, удобные подъезды, пешеходные подходы, площадки для отдыха оборудованные элементами «малых» архитектурных форм: фонари, урны, вазы и другие декоративные элементы.

Проект озеленения дворовой и прилегающей территории проектируемых жилых домов должен включать устройство газонов и игровых площадок, посад­ку группового кустарника и деревьев. В смету проекта включить затраты на восстановление нарушенного благоустройства прилегающей территории.