Определение физического износа участков конструктивных элементов

Наименование конструктивных элементов, участков и признаки их износа.

Номер таблицы по  ВСН53-86(р)

Физический износ в %

Фундаменты

Участок №1

3

10%

Мелкие трещины в цоколе(до 2мм)) и под окнами первого этажа

Участок №2

3

20%

Отдельные глубокие трещины (до 5мм), следы увлажнения цоколя и стен, выпучивание отдельных участков стен подвала, неравномерная осадка фундамента

Стены

Участок №1(наружные)

10

20%

Глубокие трещины (ширина до 2мм, глубина до 1/3 толщины стены) и отпадение штукатурки местами, выветривание швов (разрушение швов на глубину до 1см на площади до 10%)

Участок №2(внутренние)

10

10%

Отдельные трещины (до 1мм) и выбоины

Перегородки

Мелкие трещины(до 2мм) в местах сопряжения перегородок с перекрытиями, редкие сколы (площадь повреждения до 10%)

24

10%

Крыша

Участок №1

39

10%

Мелкие повреждения деревянных деталей, кирпичных столбиков

Участок №2

39

20%

Трещины в кирпичных столбиках и сборных участках ж/б панелей, мелкие пробоины в плитах покрытия(повреждения на площади до 20%)

Перекрытие

Участок №1

30

30%

Значительное смещение плит относительно друг друга по высоте,(до 3см) следы протечек в местах опирания плит на наружные стены( на площади до 20%)

Участок №2

30

10%

Трещины в швах между плитами ( до 2мм)

Лестницы

Редкие трещины на ступенях ( до 1мм), отдельные повреждения перил

35

10%

Прочии

Лоджии

36

20%

Мелкие повреждения металлических обделок и ограждений(до 10%), усадочные трещины на стенках лоджийсуммарная длина усадочных трещин на 1м² до 1м)

Балконы и козырьки

37

10%

Мелкие повреждения металлических обделок и ограждений

Проёмы

Двери

57

10%

Мелкие поверхностные трещины в местах сопряжения коробок со стенами и перегородками, стёртость дверных полотен или щели в притворах

Окна

55

10%

Мелкие трещины в местах сопряжения коробок со стенами, истёртость и щели в притворах

Отделка

Окраска водными составами

59

10%

Местные единичные повреждения окрасочного слоя, волостные трещины в местах сопряжения потолков и стен

Масляная окраска

60

10%

Местные единичные повреждения окрасочного слоя, царапины

Оклейка обоями

61

10%

Отставание и повреждение кромок местами

штукатурка

63

10%

Волосные трещины и сколы местами

Полы

цементные

48

10%

Отдельные мелкие выбоины и волосные трещины

Из керамических плиток

49

10%

Мелкие сколы и трещины отдельных плиток на площади до 20%

Линолеумные

53

10%

Отставание материала в стыках и вздутие местами, мелкие повреждения плинтусов

Санитарно-технические устройства

Система горячего водоснабжения

Ослабление сальниковых набивок, прокладок, смесителей и запорной арматуры отдельное нарушение теплоизоляции магистралей и стояков

65

20%

Система холодного водоснабжения

67

10%

В некоторых смывных бачках имеются утечки воды, повреждение окраски трубопроводов в отдельных местах

Система центрального отопления

66

10%

Ослабление прокладок, нарушение окраски отопительных приборов и стояков

Система канализации

68

10%

Наличие течи в местах присоединения приборов до 10% всего количества повреждения эмалированного покрытия моек, раковин, умывальников, ванны до 20% их поверхности

Система электрооборудования

69

10%

Ослабление закреплений и отсутствие отдельных приборов (розеток;штепселей;потронов и т.д.); следы коррозии на поверхности металлических шкафов