Проект детального планирования под гостиничный комплекс. Архитектурно-планировочное задание на разработку курсового проекта, страница 12

Плотность жилого фонда рассчитан по следующей формуле:

Р_жф= П_жд/П_жк                                                                                         (5.3)

Р_жф – плотность жилого фонда, м²/га;

П_жд – жилая площадь в домах разных типов, м²;

П_жк – площадь жилых кварталов, застроенных домами различного типа,га.

Полученные показатели сопоставлены с нормативами и соответствуют:

- для секционной застройки Р_жф – 3000 м²/га;

- для блокированной застройки Р_жф – 1500-1800 м²/г;

- для усадебной застройки Р_жф – 700-1000 м²/га.

Плотность застройки представляет собой отношение площади застройки в плане и площади территории, на которой размещена данная застройка.

Р_з = (П*100)/П_жк                                                              (5.4)

Р_з – плотность застройки, %;

П – площадь застройки, га;

П_жк – площадь жилых кварталов, застроенных домами различного типа, га.

5.2 Основные технические показатели проекта планировки жилой зоны населённого пункта

К основным техническим показателям проекта планировки жилой зоны населенного пункта «Сарето» как было отмечено выше, относятся: плотность застройки, протяжённость благоустроенных дорог, площадь твердых покрытий (таблица 5.2).

Таблица 5.2 – Основные технические показатели проекта планировки жилой зоны населённого пункта «Сарето»

При составлении проекта планировки и застройки сельского населенного пункта соблюдены все установленные правила, нормы и требования, направленные на создание комфортных условий жизнедеятельности людей, проживающих в нём.

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

При развитии сельского населенного пункта и осуществлении детальной планировки учтены характерные стороны градостроительства: экологическая, правовая, социальная, инженерно-техническая, технологическая и художественно – эстетическая. Для застройки населённого места собран и проанализирован фактический материал об объекте, были выявлены градостроительные, экономические и ландшафтно-экологические закономерности его формирования и организации использования территории. Для организации, планировки и обоснования градостроительных решений использованы расчетно-вариантный метод, метод анализа и синтеза, а также моделирования. Объем нового жилищного строительства составит 6792 м²

В основу планировки населенных пунктов положены принципы функциональности, соответствия, комплексности и системности.  Пространственно-планировочные элементы запроектированы во взаимосвязи между собой. Объемы строительства, реконструкции и благоустройства соответствуют перспективам развития территории населённого пункта. Все градостроительные задачи решены в комплексе. Процент реконструкции по данному населённому пункту составил - 5%.

Для рациональной организации территории населённого пункта выполнено функциональное зонирование, её схема разработана с учётом экономических, санитарно-гигиенических, ландшафтных и планировочных и технологических требований, что обеспечило кратчайшие связи между зонами.

В основу планировки и застройки населенного пункта положена архитектурно-планировочная композиция селитебной территории, размещены  общественный центр, а также школа, детский сад, жилая застройка, выполнена детальная планировка, разработан раздел НИР. В данном населённом пункте площадь общественного центра запроектирована в пределах 0,4 гектара. На территории населённого пункта запроектирован парк размером 7,6 га. В составе спортивного комплекса запроектированы: легкоатлетическое спортивное ядро с большим футбольным полем площадью 8400 кв. м; комплекс спортивных площадок, волейбольные площадки площадью 840 кв. м, баскетбольные площадки размером 840 кв. м и теннисные площадки площадью 840 кв. м.