7.Организация учета объектов недвижимости на примере одного из административных районов Санкт-Петербурга или Ленинградской области;
8.Оценка износа объектов недвижимости на конкретном примере.
Окончательно выбранная тема согласовывается с руководителем работ.
Целесообразно, чтобы тема курсовой работы, по возможности, отражала будущую тему дипломного проекта (работы), что позволит сделать работу более эффективной и целенаправленной.
Курсовая работа, общим объемом 35-40 листов машинописного текста, должна содержать следующие разделы:
Введение (1-2 стр.);
1. Аналитическую часть (15-20 стр.);
2. Расчетную часть (10-15 стр.);
Заключение (2-3 стр.);
Список литературы;
Приложения.
Во «Введении» обосновывается актуальность курсовой работы, цели и задачи, решаемые в работе, приводятся исходные материалы, состав, содержание и результаты курсовой работы.
«Аналитическая» часть работы содержит общую характеристику района исследования (природно-климатические и географические особенности, социально-экономическую и демографическую ситуацию) и аналитический обзор официальных, научных и литературных источников получения информации по основным вопросам темы курсовой работы, а также выводы из него в отношении задач, решаемых в курсовой работе.
Аналитическая часть состоит из двух подразделов (глав).
В зависимости от темы первый подраздел (глава) включает:
структурный и динамический анализ (за 3 года) городского рынка объектов недвижимости соответствующего вида и формы использования, факторы спроса и предложения по отдельным сегментам рынка недвижимости;
анализ основных показателей социального развития, динамики их изменения и влияние на позиционирование объекта оценки на рынке;
анализ состояния объектов недвижимости, земельного фонда в конкретном районе города;
анализ существующей схемы управления недвижимостью;
анализ системы учета основных фондов или земельных участков в районе;
анализ процедурных аспектов при оформлении объекта недвижимости в собственность или пользование
Второй подраздел (глава) содержит:
обоснование принципов и метода оценки объекта недвижимости (земельного участка);
анализ нормативной, методической литературы и инструкций по учету и оценке объектов недвижимости;
анализ законодательных ограничений по текущему и перспективному использованию объекта оценки
«Расчетная часть» курсовой работы содержит конкретную информацию об объекте исследования, результатах сбора и обработки информации, необходимой для оценки объекта недвижимости, его учета или организации работ и оформленные результаты, полученные в ходе выполнения поставленных в курсовой работе задач.
Расчетная часть также состоит из двух подразделов (глав).
В зависимости от темы курсовой работы первый подраздел (глава) включает:
оценку местоположения объекта недвижимости (характер окружающего типа землепользования, транспортная доступность, инженерные сети и коммунальное обслуживание, социальная инфраструктура, экономическое местоположение, экологическое состояние района, социальная репутация);
характеристику объекта оценки (особенности объемно-планировочного и конструктивного решения объекта оценки, особенности инженерного обеспечения объекта оценки, техническое состояние конструктивных элементов);
порядок организации учета объектов недвижимости, (процедура прохождения документов и информации);
порядок оформления объектов недвижимости в собственность, пользование (процедура прохождения документов и информации)
Второй подраздел (глава) содержит:
конкретные расчеты по оценке объектов недвижимости;
конкретные расчеты по оценке износа объектов недвижимости (основных фондов);
рекомендации по повышению эффективности организации оценочных работ;
рекомендации по совершенствованию процедуры учета объектов недвижимости и контроля за их использованием
В «Заключении» приводятся основные результаты работы с выводами по теме курсовой работы
Уважаемый посетитель!
Чтобы распечатать файл, скачайте его (в формате Word).
Ссылка на скачивание - внизу страницы.