Прогнозирование и планирование использования городских территорий, страница 6

Задание 2.

 Выбор варианта использования участка под конкретные функции

Задачи работы:

1. Установить  важности параметров оценки участка (в баллах);
2. Определить оценочный балл участка (двумя методами);
3. Выбрать лучший участок для заданного функционального использования;
4. Сделать выводы и оформить работу.

Пояснение к  заданию:

Городская территория — специфическая среда, где взаимодействуют природные, природно-техногенные и техногенные компоненты; и в той или иной мере изменены все природные составляющие: рельеф, литогенная основа, гидрогеологические, гидрологические и климатические условия,  Поэтому при оценке городских земель должны учитываться природные, техногенные, социальные и правовые факторы, определяющие свойства и влияющие на стоимость земель,  Каждый фактор, в свою очередь, описывается системой параметров, как количественных, так и качественных, причем значимость фактора для тех или иных целей использования различна.  В  целях  рационального использования городских земель проводится оценка условий строительства. Различают три категории условий: благоприятные для строительства, относительно благоприятные и неблагоприятные (табл.3).

Необходимо по фактическим данным значений параметров имеющихся участков определить их привлекательность (по степени благоприятности) для заданного функционального использования и с учетом веса фактора для того или иного функционального использования (табл.4).

Для этого можно воспользоваться двумя количественными методами решения задач многокритериальной оптимизации [9] (см. Количественные методы..): построением функции ценности и методом целевого программирования.

При построении функции ценности следует использовать аддитивную формулу вида:

, где:                                                               (1.1)

       - вес  фактора; - среднее значение  фактора; М- количество   факторов; j- индекс  фактора.

В данной работе каждый фактор описывается различным числом количественных и качественных параметров, поэтому среднее значение  фактора определяется как:  , где - значение параметра фактора, n – количество параметров в группе.( Из-за большого числа показателей суммирование ведется по столбцам). Для упрощения задачи считать, что все показатели – качественные и могут принимать значения, установленные экспертами: 4, 3, 2 (4- максимальный балл).

При использовании метода целевого программирования следует применить модель вида:

, где:             (1.2)

b_j- желательное значение j-го критерия; S- характеристика метрики в работе принять равной 2.

Данный метод строится на определении меры близости полученного решения к идеальному, т.е. расстояния между ними. При этом весовые коэффициенты также учитывают степень важности критериев, а значение расстояний -  отклонений критерия от идеала.

Для выполнения оценки методом построения аддитивной функции ценности и методом целевого программирования необходимо:

1. присвоить оценочный балл каждому параметру;
2. определить среднее значение  фактора;
3. определить нормированный вес для каждого фактора путем деления веса фактора на сумму весов всех факторов;
4. определить оценочный балл участка с учетом нормированного веса (двумя методами);
5. проранжировать участки и определить наилучший из них для каждой  градостроительной функции;
6. сравнить полученные результаты и сделать выводы.

Распределение задания по вариантам и исходные данные в табл.5 и 6.

Пример оформления расчетов приведен ниже. Обратить внимание на то, что при построении расчетной таблицы в Excel нумеруются факторы и конкретные параметры: например: 2. Ресурсные, 2.1  Объем поверхностного водооборота … 2.6. Расход газа и т.п..

Таблица 3.