Прогнозирование и планирование использования городских территорий, страница 3

Программа.Порядок разработки прогнозов и планов на федеральном, региональном, отраслевом и муниципальном уровнях использования городских территорий. Организационно-техническое, методическое и информационное обеспечение прогнозирования и планирования. Законодательно-правовая база прогнозирования планирования городских территорий. Закон о местном самоуправлении как один из важнейших законодательных актов для организации прогнозирования и планирования использования городских территорий.

            Методические указания. Необходимо изучить основные документы, регламентирующие порядок разработки прогнозов и планов, а также действующие; прогнозные документы, определяющие основные этапы и задачи социально-экономического развития. Такими документами для Санкт-Петербурга являются: Долгосрочный прогноз социально-экономического развития Санкт-Петербурга, Стратегический план Санкт-Петербурга (документ общественного согласия), подписанный 01.12.97, Распоряжение губернатора от 29.08.00 № 916-р, Среднесрочный прогноз социально-экономического развития Санкт-Петербурга на 2001-2004 г., Постановление правительства Санкт-Петербурга от 24.08.00 № 27, Перспективный финансовый план Санкт-Петербурга на 2001—2004 г., Постановление правительства СПб от 27.04.00 №18, Бюджет Санкт-Петербурга.

Контрольные вопросы

1.   Какое значение имеет закон о местном самоуправлении для развития города?

2.  Какие основные документы регламентируют деятельность местных органов власти по обеспечению социально-экономического развития на период 3-5 лет?

3.  Какие документы относятся к документам краткосрочного прогнозирования?

КОНТРОЛЬНЫЕ РАБОТЫ

Программой изучения курса предусмотрены две контрольные работы.

Контрольные работы выполняются после изучения теоретического материала и оформляются в соответствии с требованиями, предъявляемыми к оформлению контрольных работ.

Каждая контрольная работа разработана по пяти вариантам и включает в себя две задачи.  Работа, выполненная не по своему варианту задания, не принимается к зачету. Зачтенная контрольная работа является условием допуска студента к сдаче экзамена.

Вариант контрольной работы формируется в зависимости от последней цифры шифра зачетной книжки студента следующим образом:

Состав контрольной работы:

Последняя цифра шифра	0 и 5	1 и 6	2 и 7	3 и 8	4 и 9
Вариант	I	II	III	IV	V

КОНТРОЛЬНАЯ РАБОТА 1.

МЕТОДЫ ПОСТРОЕНИЯ ПРОГНОЗОВ И ПРОГНОЗНЫХ ОЦЕНОК

Задание 1.

 Анализ динамики и построение прогноза на рынке недвижимости

Задачи работы:

1. Провести сравнение уровней временного ряда на основе показателей: абсолютный прирост; темп роста; темп прироста;

2.  Выполнить сглаживание ряда динамики показателей на рынке недвижимости путем укрупнения интервалов (временной лаг—квартал) и методом 3-членной скользящей средней.

3.  Провести аналитическое выравнивание ряда динамики на основе  расчета параметров линейного или  нелинейного уравнения;

4. Построить графики ряда динамики и трендов и выбрать наилучший вид тренда на основании графического изображения и значения коэффициента детерминации;

5. Выполнить прогноз значения показателя на указанную дату (по варианту);

6. Сделать выводы и оформить работу.

Все  виды работ могут выполняться с помощью ПК с использованием средств, входящих в MS Office. Расчеты и построения графиков производятся с помощью электронных таблиц MS Excel.

В работе должны содержаться цель, задачи и выводы по результатам полученных расчетов.

Оформление работ должно проводиться в соответствии с требованиями учебно-методического отдела института.

После выполнения и оформления работа защищается преподавателю.

Пояснение к заданию

Все процессы и явления на рынке недвижимости связаны между собой и носят динамический характер.  Например, рост спроса на торговые помещения (при ограниченном их предложении) приводит к росту арендной платы, а в конечном итоге — к необходимости выделения отдельных земельных участков под строительство торговых комплексов. В этой связи прогнозные оценки являются информационной базой планирования наиболее эффективного использования отдельных земельных участков и городских территорий в целом.