Федеральное агентство по образованию
Государственное образовательное учреждение высшего
профессионального образования
“Тихоокеанский государственный университет”
кафедра «Строительное производство»
КУРСОВАЯ РАБОТА
По дисциплине: «Экономика отрасли»
На тему: «Ценообразование и оценка инвестиций в строительстве»
Выполнил: студент гр. ПГС-42 .
Проверила:
Хабаровск 2008
Введение………………………………………………………………………………………....…………………………………………4
1.1. Общие положения…………………………………………………………………………....................................8
1.2. Ведомость договорной цены……………………………………………………………............................8
1.3. Сводный сметный расчет стоимости реконструкции……………………...…..................9
1.4. Объектный сметный расчет…………………………………………..………….….…………………………..9
1.5. Локальная смета и локальный сметный расчет на общестроительные работы:
1.5.1. Разработка локальной сметы базисно – индексным методом………………….……..11
1.5.2. Разработка локального сметного расчета на общестроительные работы..14
Задание……………………………………………………………………………………………………………………………………..16
2.1. Расчет сметной стоимости вариантов…………………………………………………………………..17
2.2. Критерий выбора вариантов………………….……………………………………………...........................17
2.3. Расчет показателей, входящих в состав критерия………………………………………..…..17
2.4. Сопоставление вариантов…………………………………………………………………….…………....……....18
2.5 Расчет критериев и выбора вариантов конструктивного решения……………….19
Список используемой литературы………………………………………………………...................................23
Приложение………………………………………………………………………………………………………………………………22
Введение
В статье 9 Федерального закона «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений», говорится: «финансирование капитальных вложений осуществляется инвесторами за счет собственных и (или) привлеченных средств», т.е. законодательством определены только два источника финансирования.
Собственные средства, которые формируются, в основном, из амортизационных отчислений и нераспределенной прибыли, представляют собой оптимальный вариант финансирования инвестиций: процесс накопления и вложения средств находится в одних руках. Однако в современной России инвестиционная политика не стимулирует накопление собственных средств.
Амортизационные отчисления являются наиболее стабильным источником накопления. В мировой практике наблюдается тенденция роста роли амортизационных отчислений в финансировании инвестиций в результате того, что амортизация приобретает собственные формы движения и перестает быть выражением только физического износа основного капитала. Амортизация превращается в инструмент регулирования инвестиционной деятельности предприятия.
Необходимость обновления основных фондов, вызванная конкуренцией товаропроизводителей, вынуждает их владельцев осуществлять ускоренное списание оборудования. В настоящее время в промышленно развитых странах применяется два основных метода ускоренной амортизации. Первый заключается в том, что без сокращения установленных нормативных сроков службы основного капитала определенным фирмам (предприятиям) разрешается в течение ряда лет производить амортизационные отчисления в повышенных размерах, но с понижением их в последующие годы.
Второй способ предусматривает сокращение установленных нормативных сроков службы основных фондов и соответственно увеличение норм амортизации. При этом фактические сроки службы основного капитала существенно превышают величину амортизационного периода, что позволяет предприятию возвратить вложенный капитал в более кроткие сроки в форме стоимостного износа основных фондов. Такой метод ускоренной амортизации активной части основных производственных фондов был продекларирован Правительством РФ постановлением от 19.08.94г.№967, которое было затем заблокировано налоговыми органами с целью недопущения увеличения размера производственных издержек и соответственно сокращения налоговой базы при расчете налога на прибыль. Российские налоговые органы при расчете налога на прибыль признают лишь равномерный метод начисления амортизации по нормам 1990г.
Препятствием к накоплению амортизационных отчислений является также высокая изношенность основных фондов. По оценкам профессиональных аналитиков лишь 10% используемых машин и механизмов соответствует техническим требованиям, 50%-нуждаются в капитальном ремонте, а 40%-подлежат списанию.
Острой остается проблема целевого использования амортизационных отчислений, которые нередко направляются на выплату заработной платы или приобретение оборотных средств.
В результате отрицательного влияния указанных выше факторов доля амортизационных отчислений в финансировании капитальных вложений остается на низком уровне и в 2000 г составила около 2% от их общего объема.
Нераспределенная прибыль как вторая составляющая собственных средств на данном этапе также не обеспечивает их накопление в необходимых размерах. Если в развитых странах за счет прибыли финансируется 25-30% инвестиций, то в России к 2000 г на долю прибыли их приходилось около 10%. Причина такого положения заключается прежде всего в том, что около 40% предприятий и организаций являются убыточными, а уровень прибыльности остальных незначителен. К тому же инвестиционная составляющая связана не с чистой прибылью, а с налоговыми льготами, позволяющими предприятиям и организациям уменьшать налогооблагаемую прибыль на суммы, направляемые:
Предприятиями сферы материального производства – на финансирование капитальных вложений в основные фонды, а также на погашение кредитов, полученных и использованных на эти цели, включая проценты по кредитам;
Предприятиями всех отраслей народного хозяйства, а также на погашение
Уважаемый посетитель!
Чтобы распечатать файл, скачайте его (в формате Word).
Ссылка на скачивание - внизу страницы.
