Міністерство освіти, науки, молоді та спорту України
Харьківская національная академія міського господарства
Кафедра міського будівництва
Курсова робота:
з дісциплини:
«Реконструкція житлових і громадських будинків»
Виконала: ст. гр. МБГ2008-1
Перевірила:
Харків – 2012
Зміст
І. Обстеження будинку
1. Вихідні данні
2. Об'ємно планувальні рішення будинку
3. Фізичне зношення будинку
4. Моральне зношення будинку
ІІ. Методи розрахунків відбудовної вартості житлового будинку
ІІІ Модернізація першого та другого поверхів
Список літератури
ОБСТЕЖЕННЯ БУДИНКУ
1. Вихідні данні:
1. Місцезнаходження:
Юридична адреса будинку: місто Харків, 61004, вулиця Жовтневої революції, будинок 36. Квартал обмежений вулицями місцевого значення – Жовтневої революції.
2. Історична довідка:
Будинок був збудований до 1917 року, він відноситься до ІІІ групи капітальності. Ступінь історико-архітектурної цінності будинку – будинок є елементом архітектурно-історичного середовища міста. Об'ємна композиція збереглася, фасад становить цінну фонову забудову. За первісним призначенням – прибутковий багатоквартирний будинок.
3. Правові показники:
Форма властності будинку – державна, квартири приватизовані мешканцями будинку.
4. Метричні показники:
За конфігурацією в плані будинок має кутову форму, що складаєтся з двох корпусів, що примикають друг до друга під кутом. Будинок має чотири надземні поверхи, довжина будинку – 32,42 м, а ширина – 23,49 м. Висота будинку складає – 15,20 м.
5. Техніко-економічні показники
|
№№ п/п |
Найменування показника |
Од. виміру |
Показники |
|
До модернізації |
|||
|
1 |
кількість поверхів |
од. |
4 |
|
2 |
Довжина будинку, |
м |
32,42 |
|
3 |
ширина |
м |
23,49 |
|
4 |
Висота |
м |
15,20 |
|
5 |
Площа забудови |
м2 |
505,74 |
|
6 |
Будівельний об'єм |
м3 |
7889,50 |
|
Для житлових будинків або житлової частини в будинках змішаного функціонального призначення |
|||
|
2-4 поверх |
Загальна площа |
м2 |
2 |
|
Житлова площа |
м2 |
559,71 |
|
|
Для громадських будинків або частини громадських приміщень у будинках змішаного функціонального призначення |
|||
|
1 поверх |
Загальна площа |
м2 |
331,23 |
|
Корисна площа |
м2 |
277,56 |
|
6. Технічні показник (технічний стан будинку):
|
Конструкції |
Матеріал конструкції |
Ознаки зношення |
% знош |
Обсяг робіт |
|
Фундаменти |
Cтрічкові бутові |
Дрібні тріщини в цоколі і під вікнами 1-го поверху до 2 мм. |
10 |
Розшивка тріщин |
|
Зовнішні стіни |
Цегельні |
Ширина тріщини до 2 мм, глибиною до 1/3 товщини стіни, вибоїни |
15 |
Ремонт штукатурки або розшивка швів |
|
Перекриття |
Дерев'яні балкові |
Усадочні тріщини, відпадння і відшарування штукатурки, глухий стук при простукуванні |
20 |
Відновлення штукатурки, дрібний ремонт накату |
|
Сходи |
Накладні бетонні сходи з мармуровим дрібняком |
Стерті, місцями трілини та відколи |
15 |
Замазка тріщин, закладння відколів. |
|
Балкони |
Бетонні |
Корозія металевих конструкцій. |
45 |
Часткова заміна металу, замазування тріщин |
|
Покрівля |
Асбестоце-ментні листи |
Скривлення місцями металевих жолобів, ослаблення кріпленнь окремих азбестоцементних листів до орешітки |
20 |
Ремонт із заміною ушкодженних деталей, закріплення окремих листів |
|
Заповнення прорізів (вікна,двері) |
Дерев 'яні |
Віконні плетіння розсохлися, пожолобилися і розхитані в кутах, частина приладів ушкоджена, дверні полотнини мають нещільний притвор по периметру коробки. |
30 |
Ремонт плетінь, зміщення з’єднань накладками, ремонт дврних полотнин і коробки з заміною на 50% приладів |
|
Підлога |
З керамічної плитки Паркет Дощата підлога |
Відсутність окремих плиток, місцями здуття і відставання на площі від 20 до 50%. Повне руйнування покриття, місцями протікання Відставання клепок від основи, відсутність клепок до 0,5 м2, окремі осідання. Дрібні ушкодження, незначна усушка окремих клепок Зтирання дошок в ходових місцях |
36,42 |
Часткова заміна покриття додаванням плиток місцями, повна заміна покриття перестилання паркету з частковим використанням старих матеріалів. Заміна окремих дошок |
2. Об'ємно планувальні рішення будинку:
1. Поверховість - багатоповерхові: понад 3 до 9 поверхів
2. Тип планування будинку - секційний.
3. Організація внутрішнього простору:
Внутрішній простір складається з житлових кімнат, санвузлів та кухонь. Орієнтація квартир:
Одна частина будинку має західну та східну орієнтацію вікон, інша частина – на північ та південь.
Уважаемый посетитель!
Чтобы распечатать файл, скачайте его (в формате Word).
Ссылка на скачивание - внизу страницы.