Реконструкція багатоквартирного будинку ІІІ групи капітальності, страница 3

Моральне зношення будинку-10,2%

Методи розрахунків відбудовної вартості житлового будинку

Відбудована вартість

відбудовну вартість будинку визначають за формулою

В  = 22,5*(100 – 2,8 – 0,5 – 4 + 1,5 + 3,2 + 4,2 + 1,7) / 100 * 1000 * 8344,71= 22,5 * 1,033 * 1000 * 7889,50 = 183 371 704 грн

В  = 183 371 704 – 28,3% = 131 477 512 грн.

В_м3  = 131 477 512 / 7889,50= 16 665грн де      В - вартість будинку.

V - об'єм будинку ;

В_м3 -  вартість 1м³  будинку;

Модернізація першого поверху.

На першому поверсі будинку буде розміщено спортивний клуб та страхова компанія. Страхова компанія складається з чотирьох основних приміщень: кімната для переговорів площею 22,75 м², кабінет страховщиків – 13,59 м², юридичний відділ – 9,97 м², кабінет директора – 13,50 м². Також до складу приміщень відносяться: ресепшен площею 2,74 м², хол – 5,50 м², саніт. кімната- 8,95 м². Загальна площа складає 77,00 м².

До приміщень спортивного клубу відносяться:

Зал групових заннять – 43,86 м², зал аеробіки – 35,98 м², жіноча роздягальня – 21,86 м², чоловіча роздягальня – 17,65 м², тренерська №1 – 22,72 м², тренерська №2 – 20,18 м², душова кімната – 13,69 м², бухгалтерія – 8,88 м²,кабінет адміністратора – 10,55 м², хол – 3,18 м², ресепшен – 2,15 м², зона очікування - 8,17 м², прийомна – 8,72м². З урахуванням коридорів – 37,4 м² загальна площа складає 255,00 м².

Модернізація другого поверху.

На другому поверсі буде розташовуватися 3  квартири. Перепланування квартир бути проводитися з урахуванням тривалості інсоляції і не допускати погіршенню умов природного висвітлення нижче нормативного рівня як у ньому самому, так і в навколишніх будинках.

Кімната №1. Захист від шуму і звукоізоляція проектуються відповідно до вимог Снип П-12-77. Найбільшк площу займає гостина – 19,54 м². Дитяча кімната (16,07 м²), совміщенна з гральною кімнатою, проектуються в найбільш освітленій частині будинку, поряд знаходиться санітарний вузол (12,95 м²), спальня батьків (13,42 м²) та прихожа (8,09 м²). Спальна та дитяча мають свій санітарний вузол. При вході, поряд з прихожою є гостьовий сан вузол (3,06 м²) та гардеробна (1,63 м²). Кухня (10,71 м²) знаходиться поряд з гостиною. Загальна площа цієї квартири, з урахуванням коридорів (1,08 м²) – 86,55 м²

Кімната №2. Найбільшу площу займає гостина кімната, площею – 42,10 м². Поряд з нею розміщується кухня ( 16,90 м² ), прихожа (9,90 м²) з до якої примикає гостьовій сан вузол (3,49 м²). Дитяча (23,20 м²), кабінет (25,97 м²), спальня (26,86 м²), сан вузол поряд із спальнею (11,25 м²) та коридор (13,27 м²). Загальна площа цієї квартири – 185,51 м².

Кімната №3.Гостина має найбільшу площу – 32,42 м², з якої ми можемо потрапити до кухні (20,09 м²) та спальні (16,08 м²). Загальна площа картири – 78,09 м².

Техніко – економічні показники після реконструкції