Организация материально-технической базы строительства, страница 3

Собственные участки и подразделения связи строительно-монтажные организации создают при отсутствии в районах строительства постоянной телефонной связи общего пользования и в районах специфического рассредоточенного строительства. В связи с появлением мобильной телефонной связи необходимость в организации собственной связи отпадает. Собственную связь организуют, в частности, организации по прокладке магистральных трубопроводов, причем в кооперации с организациями по их эксплуатации.

Подразделения по санитарному обустройству строительных площадок организуют, как правило, только крупные строительно-монтажные организации. На такие подразделения возлагается собственное изготовление и покупка инвентарных санитарно-бытовых помещений и устройств, их установка на строительных площадках, ремонт после демонтажа. В ряде крупных организаций в обязанность этих подразделений вменяют и текущую эксплуатацию, и содержание санитарно-бытовых городков на строительных площадках. Работают эти подразделения на основе внутренних хозяйственных взаимоотношений.

2. Основные принципы развития и размещения материально-технической базы строительства

Основные принципы развития и размещения материально-технической базы строительства состоят в обеспечении потребности в строительных материалах, изделиях и конструкциях, в опережающем развитии материально-технической базы по сравнению с увеличением объемов строительства, в развитии кооперирования, в создании производственных мощностей путем технического перевооружения, реконструкции и введения и действие новых производств, в ориентации на использование местных сырьевых ресурсов и отходов промышленных предприятий, в использовании местных трудовых ресурсов и создании новых рабочих мест, в учете экологии и осуществлении социальных программ, а также в использовании новейших технологий, в ориентации на выпуск современной высококачественной продукции.

На развитие и размещение предприятий материально-технической базы строительства оказывают влияние многие факторы: наличие спроса на строительные материалы, изделия и конструкции, наличие рынков сбыта и близость центров потребления, наличие и стоимость сырьевых и трудовых ресурсов, наличие и стоимость топливно-энергетических ресурсов, транспортной системы, наличие инвестиционных возможностей, действующее законодательство, государственная, налоговая политика и другое.

Развитие материально-технической базы строительства может быть инициировано государством, частными фирмами и мастными лицами.

Для принятия решения о развитии и размещении предприятий материально-технической базы строительства проводятся технико-экономические исследования. В таких исследованиях можно руководствоваться "Пособием по подготовке промышленных технико-экономических исследований", подготовленными Международным центром промышленных исследований (ЮНИДО).

Основными этапами технико-экономического исследования являются:

1.    исследование рынка и спроса в отношении конкретной продукции;

2.    исследование материальных факторов производства, ориентируясь на местные материальные ресурсы, определение потребности в сырье, материалах и полуфабрикатах, анализ возможностей их поставки в настоящем и будущем;

3.    предварительные    исследования    мест   размещения, предварительная оценка земельного участка;

4. предварительные проектные и конструкторские разработки, предварительный выбор технологии и определение 1 мощности предприятия;

5. предварительная разработка организационной структуры и управления предприятия; исследование потребности в трудовых ресурсах;

6.    планирование     продолжительности     использования предприятия;

7. экономическая оценка;

8. оценка финансовой осуществленности;

9. коммерческая оценка;

10. принятие решений о целесообразности осуществления выбранного варианта развития и размещения производства.

Задача по размещению предприятий строительных мате¬риалов, изделий и конструкции решается на ближайшие годы и на длительную перспективу до 20 лет. В условиях рыночных отношений выбор места размещения - это одно из предприни¬мательских решений. Предприниматель ориентируется на по¬лучение прибыли в текущий момент и в перспективе. При этом всегда сопоставляются издержки на производство и доходы от реализации материалов, изделий и конструкций.

3. Виды предприятий и хозяйств производственной базы

Предприятия и хозяйства производственной базы организуются в виде постоянных заводов и карьеров, которые в зависимости от характера изготовляемой продукции, условий и мест расположения строительных площадок и источников сырья могут обслуживать район, либо крупный или отдельный узел строительства (табл.10.5).

Таблица 10.5. Характеристика предприятий

Группа предприятии          Обслуживание строительства

I   Обслуживают строительство независимо от местонахождения

II  Обслуживают строительство независимо от местоположения

III Обслуживают строительство в отдельных районах и местах строительства

IV Обслуживают строительство в отдельных районах или местах строительства

Таким образом, предприятия могут быть межрайонными, районными и местными. Местные предприятия входят в состав строительно-монтажных организаций и называются производственными предприятиями баз строительных организаций.

В состав производственных баз строительных организаций входят основные предприятия:

1. предприятия по добыче нерудных материалов и сырья;

2. предприятия по изготовлению стеновых материалов;

3. предприятия сборных железобетонных изделий и конструкций;

4. предприятия по изготовлению бетонов и растворов;  

5. склады цемента, заполнителей;

6. арматурные цеха;

7. предприятия   по   изготовлению   теплоизоляционных

материалов и изделий;

8. предприятия по изготовлению отделочных и санитарно-технических материалов и изделий;

9. базы механизации строительно-монтажной организации с ремонтно-механической мастерской;

10. автобазы с машинами, механизмами и оборудованием;

11. предприятия     и     мастерские     специализированных

троительных организации: сантехмонтаж, электромонтажные и другие;

12. складские базы материально-технического снабжения;

13. предприятия по производству пара, сжатого воздуха;

14. социально-бытовые производственные предприятия.