Лекции ОСП
Строительный Комплекс. Участники строительства.
Общие положения:
Строительный комплекс – это совокупность участников строительства.
Общее руководство строительным комплексом и единую техническую политику в облоасти строительства осуществляет Министерство регионального развития России, в структуру которого входит комитет по архитектуре, градостроительству и жилищно-коммунальному комплексу.
Основные функции комитета:
1. Выполнение функции государственного заказчика.
2. Ведет работу по разработке и утверждению нормативной литературы (внесение изменений в том числе).
3. Осуществляет государственный строительный надзор.
4. Обеспечивает методической поддержкой, функционированием саморегулируемых организаций в области строительства.
5. Осуществляет методическое обеспечение нормированию труда в строительстве и сметному нормированию.
6. Разрабатывает порядок разработки проектной документации.
7. Осуществляет методическое обеспечение и принимает требования по охране труда в строительстве.
Участники строительства.
1. Основные
1. Инвестор – это юридическое или физическое лицо, осуществляющее вложение собственных, занятых или иных ценностей в инвестиционный проект с целью достижения коммерческих, социальных или других ценностей.
2. Заказчик – это юридическое лицо, реализующее программу по строительству по поручению инвестора. Он может быть государственным, заказчик-застройщик и просто заказчик. Заказчик-застройщик имеет в собственности земельный участок.
3. Проектировщик – юридическое лицо, являющееся членом СРО и имеющее допуски на определенные виды проектных работ, с коллективом специалистов, способных осуществлять проектную деятельность. Проектировщик может привлекать другие проектные организации, в этом случае он становиться генеральным проектировщиком, а остальные организации субпроектировщики. Ответственность за состав и качество проектной организации несет генеральный проектировщик.
4. Подрядчик – строительное предприятие, выполняющее комплекс строительных работ. (Генподрядчик, субподрядчик). Осуществлять строительную деятельность можно лишь членам СРО при наличии допусков на выполняемые виды работ. По отношению к субподрядчику генподрядчик выполняет функции заказчика. Ответственность за сроки выполнения работ и их качество лежит на генподрядчике.
2. Обслуживающие организации
1. Управления механизации (УМ) – это производственные предприятия, имеющие на балансе парк строительной техники и специализирующиеся на выполнении механизированных работ собственными силами, оказания услуг средствами механизации, передачей техники в аренду (лизинг), проведение технического обслуживания и ремонта машин и механизмов.
2. Управления малой механизации (УММ) – производственные предприятия, специализирующиеся на эксплуатации машин, оснастки, инвентаря, механизированного и электрифицированного инструмента, обычно входят в структуру средних и крупных организаций.
3. Автобазы
4. Предприятия стройиндустрии – это производственные предприятия, имеющие на балансе оборудование для производства типовых строительных конструкций и изделий.
5. Предприятия промышленности строительных материалов – изготовляют сырье для предприятий стройиндустрии.
6. Стройбазы – это производственные предприятия, выпускающие мелкие и нетиповые ж/б конструкции, бетоны, металлические изделия (ворота, двери и тд.), арматурные каркасы и тд.
7. Управления производственно технологической комплектации (УПТК).
8. Инжиниринговые и консалтинговые организации – оказывают консультационные услуги в области строительства.
9. Учреждения специализирующиеся на подготовке и переподготовке кадров в области строительства.
10. Учреждения и предприятия, обеспечивающие социальное и бытовое обслуживание строительных организаций (столовые, кулинарии, профилактории и тд.)
3. Органы надзора за строительством.
1. Государственный строительный надзор (ГСН).
Осуществляет проверку качества строительной продукции с целью защиты прав и интересов потребителей, посредством обеспечения соблюдения участниками строительства нормативного уровня качества, безопасности и надежности возводимых объектов.
Основные функции:
- Выдача разрешений на строительство
- Заключения о возможности строительства с точки зрения пожарных санитарно-эпидемиологических норм.
- Осуществление проверок
- Участие в работе комиссий по расследованию причин аварий на строящихся и законченных строительных объектах.
- Обобщение и анализ материалов контроля, подготовка предложений по совершенствованию строительной документации.
- Наложение штрафов, приостановления деятельности, в том числе
Уважаемый посетитель!
Чтобы распечатать файл, скачайте его (в формате Word).
Ссылка на скачивание - внизу страницы.
