Проект организации строительства на строительство жилого микрорайона. Определение продолжительности строительства отдельных зданий и жилого квартала в целом

Общественное здание – детский садик  на 160 мест, по т/п 211-1-135-172с.  Сметная стоимость составляет тыс. руб., в том числе строительно-монтажных работ тыс. руб, оборудования тыс. руб. Общая площадь м².

2.Характеристика условий строительства и объектов

2.1.Объемно-планировочные и конструктивные характеристики объектов строительства.

Жилой дом по т/п № 114-08с/1.2 имеет 5 этажей; одна блок-секция этого здания включает в себя 2 подъезда и 30 квартир. Конструктивная схема – жесткая система из несущих поперечных и продольных стен и панелей перекрытий. Основные конструкции:

Фундаменты – ленточные из сборных ж/б плит по серии I.II2-5 вып. 1 - 4.

Стены наружные – кирпичная кладка.

Стены внутренние – кирпичная кладка.

Перекрытия – многопустотные железобетоне панели толщиной 220 мм.

Перегородки – сборные гипсобетонные толщиной 80 мм. В санузлах гипсотобетонные толщиной 60 мм.

Лестницы – сборные ж/б площадки и марши с лицевыми поверхностями по серии I.I5I-2c вып. I.

Балконы – сборные ж/б плиты.

Ограждения – тонкостенные ж/б экраны.

Покрытие – ребристые панели.

Крыша – чердачная стропильная с неорганизованным водостоком.

Кровля – асбестоцементные волнистые листы.

Полы – деревянные, керамическая плитка.

Наибольшая масса монтажного элемента (чердачный блок) – 3,37 т.

Общественное здание: детские ясли-сад на 160 мест, по т/п 211-1-135-172с.

Основные конструкции:

Фундаменты – сборные из сборных ж/б подушек по серии 135 часть 10,раздел10.4-2№13.

Стены наружные- однослойные панели из легкого бетона толщиной 400мм.

Стены внутренние- несущие ж/б толщиной 160мм.

Перегородки – поэлементной сборки из сухой гипсовой штукатурки по с.1.231-3 вып.1.(керамзитобетонные).

Перекрытия – ж/б плоские панели толщиной 160мм, вариант-панели многопустотные 220мм по серии 135 часть10, разделы10.3-1-34;10.3-1-36.

Лестницы – сборные ж/б по серии 135, часть 10, раздел 10.4-1-13.

Кровля – четырехслойный рулонный ковер.

Полы – из линолеума, керамические, бетонные.

Крыша – совмещенная плоская невентилируемая с внутренним водостоком.

Наибольшая масса монтажного элемента (внутренняя стеновая панель) – 7.7т.

3. Определение стоимости строительства

Сводный сметный расчет стоимости строительства

                                    Таблица1

№	Работы, затраты	Стоимость строительства , тыс. руб.
		Всего	СМР	Обору.	Прочие
А	Б	1	2	3	4
I.  Подготовка территории
1	Подготовка территории	27	17		10
II.  Основные здания, сооружения
2	жилое здание №1	374	374
3	жилое здание №2	561	561
4	д/сад	185	160	25
	Итого	1120	1095	25
III.   Инженерные сети и оборудование
5	водопровод	17	17
6	канализация	17	17
7	теплоснабжение и горячее водоснабжения	42	42
8	электроснабжение СТП	31	18	13
9	сети слаботочных устройств	6	6
10	Диспетчеризация инж. оборудования	5	5
	Итого	118	105	13
IV.  Благоустройство и озеленение территории
10	Проезды, подъезды к жилым домам	56	56
11	озеленение территории	41	41
12	малые формы	18	18
	Итого	115	115
	Итого по главам I-IV	1380	1332	38	10
V.  Временные здания
13	временные здания и сооружения	21	19		3
	Итого по главам I-V	1401	1351	38	13
VI.  Прочие работы и затраты
14	зимнее удорожание	53	48		5
15	затраты на транспорт	5	4		1
	Итого	58	52		6
	Итого по главам I-VI	1459	1403	38	19
VII. Содержание дирекции
16	содержание дирекции	22			22
	Всего по ССР	1481	1403	38	41

4. Определение продолжительности строительства отдельных

зданий и жилого квартала в целом

По СНиП 1.04.03-85* (2 часть) определяем нормы продолжительности строительства и задела в % от сметной стоимости по месяцам (табл. 2).

Нормы продолжительности и задела по месяцам для зданий микрорайона                                                                         Таблица 2

Объект	характеристика	Норма продолжительности строительства, мес.
		Общая	В том числе				1	2	3	4	5	6	7	8	9
			подгот. период	подземная часть	надземная часть	Отделка
5-ти эт.жилой дом №1	Крупноблочный S=4482	6	1	1	3	1	9	28	44	77	95	100
5-ти эт.жилой дом №2	Крупноблочный S=2988	6,5	1	1	3	1,5	7	19	36	57	79	98	100
д/сад	крупнопанельный на 320мест	9	1.5	-	-	-

Таблица 3

Продолжительность   строительства   жилого  квартала

месяц			II  квартал			III   квартал			IV  квартал			2 год
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12

        жилой дом №1;              - жилой дом №2;              - общественное здание

5. Календарный план строительства

Календарный план строительства жилого квартала                     

Таблица 4

№ п/п	Отдельные здания, сооружения или виды работ	Сметная стоимость, тыс. руб.
		Всего	СМР	август	сентябрь		октябрь	ноябрь - январь	февраль-апрель	май- июль	2 год
				1 мес.	2 мес.		3 мес.	II кв.	III кв.	IV кв.
I	Инженерная подготовка территории	27	27		-		-	-	-	-
II	Жилой дом №1	374	374
1	Рытье котлована	19	19				-	-	-	-
2	Устройство нулевого цикла	22	22	-			-	-	-	-
3	Надземная часть	168	168	-	-					-
4	Кровельные работы	22	22	-	-		-		-	-
5	Отделка	37	37	-	-		-			-
6	Сантехнические работы	37	37	-	-		-			-
7	Электромонтажные работы	34	34	-	-		-			-
8	Слаботочные сети	15	15	-	-		-			-
9	Прочие  работы	20	20	-	-						-
III	Жилой дом №2	561	561	-	-		-
1	Рытье котлована	16.6	16.6	-	-		-		-
2	Устройство нулевого цикла	16.6	16.6	-	-		-			-
3	Надземная часть	166	166	-	-		-
4	Кровельные работы	16.6	16.6	-	-		-	-
5	Отделка	33.2	33.2	-	-		-	-		-
6	Сантех-ие работы	33.2	33.2	-	-		-	-
7	Электромонтажные работы	19.92	19.92	-	-		-	-	-
8	Слаботочные сети	13.28	13.28	-	-		-	-	-
9	Прочие  работы	16.6	16.6	-	-		-	-	-
IV	Д/сад	185	160		-
1	Рытье котлована	15	8		-		-			-
2	Устройство нулевого цикла	15	8				-
3	Возведение надземной части	133	72	-
4	Кровельные работы	15	8	-	-		-
5	Отделка	30	16	-	-		-
6	Сантех-ие работы	30	16	-	-		-	-
7	Электромонтажные работы	26	14	-	-		-	-
8	Слаботочные сети	11	6	-	-		-	-
9	Прочие  работы	22	12	-	-		-	-
V	Водопровод	17	17		-		-
VI	Канализация	17	17				-
VII	Тепло- и горячее водоснабжение	42	42		-		-
VIII	Электроснабжение  СТП	31	18				-
I X	Слаботочные сети	6	6		-		-
	Диспетчеризация	5	5
X	Проезды  и  дороги	56	56	-	-		-
XI	Озеленение   территории	41	41	-	-		-
XII	Малые архитектурные формы	18	18	-	-		-
XIII	Временные здания	21	19
XIV	Зимнее удорожание	53	48
XV	Дополнит. затраты на трансп.  мат-ов	5	4
XVI	Содержание дирекции	22	-
	Итого	1500,85	1355,24

6. Определение основных объемов работ

Ведомость объемов основных строительно-монтажных

 работ и специальных работ                                                       

Таблица6

№ п./п.	Работа	Ед изм.
			Всего	В том числе по основным зданиям
				1зд.	2зд.	д/сад	инж. сети	благоустройство
1	Срезка растительного слоя	м3					-	-
2	Устройство котлована	м3	18690	6954	4636	7100	-	-
3	Устройство нулевого цикла	м3	11530	3726	2484	5320	-	-
4	Обратная засыпка	м3	6900	3228	2152	1520	-	-
5	Возв. надземной части	м3	46052.5	22045,5	14697	9310	-	-
6	Устройство кровли	м2	3588	1233	822	1533	-	-
7	Заполнение оконных и  дверных проемов	м2	4071	2079	1386	606		-
8	Подготовка под полы	м2	10012	4482	2988	2542		-
9	Штукатурные работы	м2	34175	14823	9882	9470		-
10	Малярные работы	м2	31747.5	13366,5	8911	9470		-
11	Устройство чистых полов	м2	10012	4482	2988	2542		-

7.Определение потребности в основных материалах, конструкциях, изделиях.

Потребность в основных материалах, конструкциях и изделиях находим по СН 445-77 «Нормы расхода материалов» [4] (в расчете на 1000 м² общей площади здания. Потребность в материалах по конкретным объектам определяем умножением нормативных данных на общую площадь зданий в тыс. м².

Ведомость потребности в основных строительных

материалах, конструкциях и изделиях                                      Таблица 7

№ п./п.	Материалы, конструкции, изделия	Ед. Изм.
			Всего	В том числе по основным зданиям
				1зд.	2зд.	д/сад .
1	2	3	4	5	6	7
1	Сталь класса A-I	т	434,54	216	144	74,54
2	Цемент	т	2285,36	1062	708	515,36
3	Бетон и железобетон	м3	8209,47	3990	2660	1559,47
4	Раствор	м3	462,55	210,6	140,4	111,55
5	Лесоматериалы круглые	м3	776,16	459	306	11,16
6	Пиломатериалы	м3	759,3	300,3	200,2	258,8
7	Стекло строительное	м2	3007,8	1470	980	557,8
8	Линолеум, релин и полимерные мат-лы для полов	м2	7994,21	4226,2	2817,6	950,41
9	Плитка керамическая	м2	809,1	407,9	271,8	129,4
10	Материалы  рулонные кровельные и гидроиз-ые	м2	28,08	10,26	6,84	10,98
11	Олифа	кг	4124,65	1851	1234	1039,65
12	Белила	кг	2845,53	1304	870	671,53
13	Дверные блоки	м2	2931,9	1470	980	481,9
14	Оконные блоки	м2	1398,21	614	409,4	374,81
15	Листы гипсовые обшивочные	м2	282,89	49,3	32,8	200,79
16	Изделия из мин. ваты	м3	364,93	161,4	107,6	95,93
17	Кирпич	тыс.шт.	1120			1120
18	Известь	т	40,25	13,4	9	17,85
19	Камень бутовый	м3	11,96	4,5	3	4,46
20	Щебень, гравий	м3	8258,1	3841,1	2560,8	1856,2
21	Песок	м3	4936,51	2469,5	1646	821,01

8. Проектирование общеплощадочного стройгенплана.

8.1. Размещение грузоподъемных механизмов.

Для возведения жилых домов №1 и №2 принимаем башенный кран, для  детского сада– гусеничный кран.

Выбор и привязка башенного крана для возведения жилых домов №1 и №2

При возведении жилого 5-этажного дома наиболее тяжёлым элементом является блок чердачный–2,85т.

Монтажная масса:

M_M  = М_э +M_г , где М_э -масса наиболее тяжелого элемента, т; M_г -масса грузозахватных и вспомогательных устройств (траверсы, стропы, кондукторы, лестницы и т.д.), установленных на элементе до его подъёма

M_M  =2,85+0,1033=2,953.

Монтажная высота подъема крюка:

H_k=h₀+h_з +h_э+h_г, где h₀-расстояние от уровня стоянки крана до опоры монтируемого элемента, м;

h_з - запас по высоте, м;

h_э - высота элемента в положении подъёма ,м;

h_г –высота грузозахватного устройства, м.

H_k= 13,7+0,5+0,22+5,25=19,67 м,

Монтажный вылет крюка:

l= a/2+b+b_l

где a – ширина кранового пути  (м.)

b – расстояние от кранового пути до ближайшей к крану выступающей   части здания (м.)

b_l – расстояние от центра тяжести наиболее удаленного от крана   монтируемого элемента до выступающей части здания со стороны крана 

(м.)

l=4,5/2+0.7+12= 15м.

Принимаем по каталогу башенный кран КБ-306-А  со следующими техническими характеристиками: грузоподъемность– 5 тонн, вылет крюка 12,5-25 м, высота подъема крюка 25-53 м.

Существует две привязки грузоподъемных механизмов: поперечная