Отчет об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости, расположенного по адресу: г. Владивосток, ул. Кирова, д. 60

Отчет об оценке рыночной стоимости

объекта недвижимости,

расположенного по адресу: г. Владивосток, ул. Кирова, д. 60

ОСНОВНЫЕ ФАКТЫ И ВЫВОДЫ

Глава 1 Общие сведения

 Основание для проведения оценки

Основанием для проведения оценки является договор № 01 от 26.11.2009г. и техническое задание на оценку между Заказчиком – ООО «Ромашка»  и Оценщиком – ООО «Оценка».

Задание на оценку

1  Объект оценки: нежилое отдельно стоящие одноэтажное здание с цоколем.

2  Имущественные права на объект оценки: право собственности.

3  Вид определяемой стоимости: рыночная.

4  Цель оценки: определение рыночной стоимости объекта оценки.

5  Предполагаемое использование результатов оценки (задачи оценки) и связанные с этим ограничения: оценка производится для использования результатов оценки в целях купли-продажи. Результаты оценки имеют силу только в том случае, когда Отчет представлен полностью и используется исключительно для реализации указанных задач.

6  Дата оценки (дата определения стоимости): «27» ноября 2009 г.

7  Срок проведения оценки: Исполнитель обязуется выполнить работы в течение 6 (шести) рабочих дней с  даты начала оказания услуг. Датой начала оказания услуг считается дата оплаты Заказчиком услуг, предусмотренная п. 3.2.1. настоящего Договора, или дата предоставления Заказчиком сведений и копий документов, необходимых Исполнителю для проведения оценки. В случае увеличения сроков передачи сведений и копий документов по вине Заказчика сроки исполнения обязательства Исполнителя увеличиваются пропорционально просрочке Заказчика. 

8  Допущения и ограничения: отсутствуют.

9  Данные о заказчике:

9.1  Организационно-правовая форма: Общество с ограниченной ответственностью

9.2  Полное наименование организации: «Ромашка»

9.3  Юридический адрес: г.Владивосток, ул. 1-ая Мрская,3

9.4  Фактический адрес: г.Владивосток, ул.Кирова,60

9.5  Руководитель: генеральный директор Иванов Сергей Викторович

9.6  Контактное лицо: Иванов Сергей Викторович, тел.: 68-34-70

9.7  Банковские реквизиты: ХХХХ

10  Собственник: заказчик

11  Данные об объекте оценке:

11.1    Адрес: г.Владивосток, ул.Кирова,60

11.2    Дата постройки: 1977 год

11.3    Назначение: столовая

11.4    Площадь: 755,9 м²

11.5    Площадь и статус земельного участка: земельный участок в собственности; площадь – 820 м²

11.6    Количество этажей: одноэтажное здание + цоколь

11.7    Текущее использование: столовая

11.8    Этаж расположения: первый этаж и цоколь

11.9    Дата последнего текущего ремонта: начало 2009 г.

11.10 Наличие отдельного входа: присутствует

11.11 Инженерная система: кондиционеры, холодильные установки, плиты

11.12 Коммуникации: ГВС, ХВС, центральное отопление, электроосвещение, электричество, канализация

12  Сведения об Оценщике:

12.1Оценка будет проведена Новиковой Ю.О. № и дата выдачи диплома о профессиональной переподготовки

12.2  Крюковой К.Ф. № и дата выдачи диплома о профессиональной переподготовки