Характеристика природно-климатических условий участка строительства. Уровень ответственности здания

1. Общая часть.

1.1. Актуальность выбранной темы

Формирование региональных рынков жилья во многом зависит от размещения производительных сил, экономико-географического положения и особенностей развития региона. Близость к зарубежным границам, наличие транспортной инфраструктуры, производственных мощностей способствует концентрации деловой активности трудовых ресурсов, что в свою очередь ведет к росту доходов и численности населения, а, следовательно, и увеличению спроса на жилье.

По качеству условий проживания и доступности жилья можно судить о степени экономического и социального благополучия территории, региона, города.

Степень доступности жилья и уровень его благоустройства выполняет стимулирующую роль в миграционных процессах населения. Приток внутренней иммиграции населения наиболее значителен для формирования демографического и трудового потенциала такого региона как Приморский край в частности город Владивосток.

В связи с этим появляется потребность строительства новых жилых домов и микрорайонов. В данном случае принято решение запроектировать 16-ти этажный жилой дом по улице Кирова в городе Владивосток.

1.2. Характеристика  природно-климатических условий участка строительства.

Участок работ находится в районе Второй речки в городе Владивостоке.

В соответствии со СНиП 2.01.02-82 «Строительная климатология и геофизика» и СНиП 2.01.07-85 «Нагрузки и воздействия» площадка строительства характеризуется следующими расчетными данными:

-  климатический район – II

-  расчетная температура наружного воздуха – -24°С

-  нормативный скоростной напор ветра – 48 кг/м²

-  нормативная снеговая нагрузка – 120 кг/м²

-  глубина промерзания грунта – 1,41 м

-  сейсмичность района – 6 баллов.

Уровень ответственности здания – II (нормальный ) по приложению 7* к СНиП   2.01.07-85 «Нагрузки и воздействия», 2003г.

Категория ответственности здания по степени сейсмической опасности – объект повышенной ответственности согласно п.1.3* СниП II-7-81* «Строительство в сейсмических районах»,2000г. и рекомендациям Госстроя РФ в приложению к письму от 23.03.2001г.№ АIII-138214.

В основании фундаментов залегают песчаники прочные. Подземные воды во время изысканий не встречены.

2. Архитектурно-строительная часть.

В данном разделе архитектурно-строительные решения разработаны с учетом новых теплотехнических и других нормативных требований.

2.1. Обоснование решения генерального плана.

Генеральный план для жилого дома разработан в соответствии с нормативными требованиями, с учетом инженерно-геологических условий, технологических процессов, организации транспортных путей, архитектурных, санитарных, противопожарных условий.

Участок, отведённый под строительство здания, расположен в районе Второй речки г. Владивостока по улице Кирова.

Проект жилой застройки микрорайона, примыкающей к проектируемому жилому дому, к настоящему времени не разработан, в связи с чем она не отражена на ситуационном плане проекта.

Границами участка под проектируемый жилой дом являются:

с  юга – на расстоянии 26 м группа кирпичных боксов для легковых автомобилей  до 50 машино-мест;

с запада – откос высотой 8-11 м и далее – на расстоянии до 150 м – овощная база;

с  севера – свободная от застройки территория;

с  запада – на расстоянии 90 м существующий 12-ти этажный жилой дом по улице Кирова,25, между которыми – территория, используемая временно в качестве открытых автостоянок.

Согласно СанПин  2.2.1/2.1.1.1200-03  Санитарно-эпидемические правила и нормативы, п. 4.4 для складов хранения пищевых продуктов устанавливается санитарно-защитная зона V класса шириной 50 м.

Согласно СанПин, табл. 4.4.1 до фасадов жилых домов и торцов с окнами до наземных гаражей-стоянок вместимостью 51-100 машино-мест принимается расстояние не менее 25 м.

Фактические расстояния от жилого дома как до овощной базы, так и до группы индивидуальных гаражей превышают нормативные, с учетом чего размещение проектируемого жилого дома отвечает требованиям СанПин.

Непосредственно площадка под жилой дом представляет из себя плато, спланированное ранее под строительство группы жилых домов.

На площадке строительства отсутствуют какие-либо здания  и сооружения, подземные и воздушные инженерные сети, деревья и кустарник. В пределах участка отсутствует почвенно-растительный слой.

Проектируемый жилой дом в пределах границ земельного участка, выданных Управлением архитектуры, градостроительства и госархстройнадзора администрации г. Владивостока под группу жилых домов общей площадью 2,5040 га.

По материалам инженерно-геологических изысканий площадка строительства представлена следующими разновидностями: