Капитальное строительство - совокупность всех видов деятельности, обеспечивающая осуществление инвестиционного процесса, от предпроектной стадии до ввода объекта в эксплуатацию. В состав этой отрасли входят организации, выполняющие строительные и монтажные работы по возведению новых зданий, сооружений и других объектов народного хозяйства, расширению, техническому перевооружению и реконструкции действующих предприятий, проектно-изыскательские организации, обслуживающие строительство, а также такие органы управления, как министерства, ведомства и т.д.
Конкретная цель капитального строительства на современном этапе определена его внешней средой (народным хозяйством в целом) - ввод объекта в эксплуатацию в нормативные сроки с надлежащим качеством. Поэтому с очевидной остротой возникает вопрос о надлежащем управлении капитальным строительством - сознательном его регулировании в целях повышения эффективности, ускорения НТП и роста производительности труда, улучшения качества продукции и обеспечения тем самым динамичного, планомерного и пропорционального развития отрасли.
Строительство - ведущая отрасль народного хозяйства России, где решаются жизненно важные задачи структурной перестройки материальной базы всего производственного потенциала страны и развития непроизводственной сферы. От эффективности функционирования строительного комплекса во многом зависят как темпы выхода из кризиса, так и конкурентоспособность отечественной экономики. Этим и определяется значимость выбора объективных характеристик его состояния.
Невероятно трудные преобразования в строительном комплексе были осложнены общим кризисным состоянием отечественной экономики, спадом инвестиционной деятельности, высокими темпами инфляции, кризисом неплатежей и т.д. Сокращение более чем в 3 раза спроса на продукцию, инфляция, съедающая оборотные средства, порочная амортизационная политика и многое другое предопределили состояние производственного аппарата отрасли, уровень занятости и направленность действий хозяйствующих субъектов в этой сфере.
Основной момент в современных подходах оценки сделан на качественные параметры, описывающие такие характеристики, как надежность выполнения договорных обязательств, характер и степень конкурентности цен, складывающиеся на рынке стандарты продолжительности сооружения разнородных объектов, цивилизованные уровни рентабельности, характеристики истинного состояния производственного аппарата и другие подобные рыночные параметры.
По объему производимой продукции и количеству занятых людских ресурсов на строительную отрасль приходится примерно десятая часть экономики страны. В строительной отрасли действуют около 70 тысяч строительно-монтажных организаций. Перестроечные процессы в экономике страны и разгосударствление крупных государственных и монтажных трестов привели к резкому увеличению числа малых строительных и монтажных организаций различных форм собственности. Одновременно с образованием малых строительных организаций произошло сокращение численности работающих в этих организациях. В целом по стране с учетом строительных и монтажных организаций государственного сектора число занятых составляет примерно 10% от общей численности трудоспособного населения.
Основными дестабилизирующими факторами деятельности строительных организаций по-прежнему остаются неплатежеспособность заказчиков, высокий уровень налогов, и как следствие, недостаток заказов.
В настоящее время перед отраслью стоит много задач. Обратим внимание на важнейшие:
- развитие социальной сферы - необходимость повсеместного улучшения условий жизни народа. Одним из самых привлекательных решений этой проблемы считается ипотечное кредитование. В первую очередь через структуры Сбербанка следует организовать мониторинг динамики платежеспособного спроса населения на ипотечные кредиты, а также предусмотреть в местных бюджетах средства для предоставления гарантий (поручительств) для рефинансирования ипотечных кредитов, банков. В целях повышения доступности ипотечных кредитов для более широких категорий населения ведется работа по снижению себестоимости строительства жилья посредством разработки инвестиционно-строительных проектов и использования современных материалов и технологий. Стройиндустрия-это одна из сфер экономики, наиболее способная к быстрой трансформации. Первоочередная задача-это увеличение роста жилищного строительства и индустрии.
Важнейшей задачей является увеличение объема инвестиционных ресурсов направляемых на жилищное строительство, объекты социальной сферы, а также объекты здравоохранения.
1.1 Объемно-планировочные показатели проекта
Тема дипломного проекта «Жилой 9 этажный дом с офисами г. Петропавловск-Камчатский по ул. Топоркова.
Заказчиком строительства является ООО «Русский Двор»
Исходными данными для разработки рабочей документации послужили:
- Задание на проектирование;
- Выполнен на основании задания заказчика
(постановление градоначальника № 602 от 18/06/99, АПЗ №
132 от 29/06/99).
«О предоставлении обществу с ограниченной ответственностью «Русский Двор» земельных участков для строительства жилого дома с офисами;
- Грунтовые условия площадки приняты на основании заключения об инженерно-геологических условиях инв.N 3494 и N 3493, выполненных ОАО"КамчатТИСИЗ"
- Технические условия на инженерное обеспечение;
- Строительные нормы и правила.
Камчатский край является одним из ведущих на российском Дальнем Востоке в области строительства. Удачное расположение города на стыке водных, воздушных, и автомобильных коммуникаций, имеющих международное, общероссийское и региональное значение, предопределило столичный статус Петропавловска.
С точки зрения социально-экономической необходимости в Камчатском крае, а в частности г. Петропавловск-Камчатский ведётся активное жилищное строительство
Уважаемый посетитель!
Чтобы распечатать файл, скачайте его (в формате Word).
Ссылка на скачивание - внизу страницы.
