Разработка основных элементов схемы управления стройкой 15-ти этажного жилого дома

Страницы работы

Фрагмент текста работы

Министерство образования Российской Федерации

Дальневосточный Государственный Технический

Университет

Строительный институт

Кафедра Организации строительства и управления недвижимостью.

Отчет по практическим заданиям по основам управления в

строительстве.

Тема: Разработка основных элементов схемы управления стройкой «15-ти этажный жилой дом».

Выполнил:

студент группы С-0931

Проверил:

ВЛАДИВОСТОК

2004

Объектом разработки практической работы является 15-ти этажный жилой дом по ул. Кипарисовой г. Владивостоке.

Заказчиком и инвестором проекта является предприятие ООО ДВСК.

Генподрядчиком является предприятие ДСК-ДВ.

Финансирование ведется за счет долевого участия в строительстве будущих жильцов (дольщиков), и частично за счет банковского каедита.

Разработка проектной документации выполнена ОАО «ПромстройНИИпроект». Для выполнения специальных работ генподрядная организация привлекает для участия в проекте следующих субподрядчиков:

ООО «Дальэлектрокомплект»- электромонтажные работы, наружные и внутренние сети;

ООО «Монтажавтоматика»- слаботочные устройства;

ООО «Примлифтмонтаж»- монтаж и наладка лифтов;

ООО « Водный мир»

ООО «Примстройинвест» - общестроительные работы;

ООО «Подземстрой» - котлованы, фундаменты, подпорные стенки.

Основные поставщики:

Компания «OTIS» г. Санкт-Петербург: лифтовое оборудование;

ООО «Приморские окна» г. Владивосток: пластиковые окна, витражи;

ЗАО ДВСК - лотки, колодца и другие железобетонные изделия, металл(арматура, уголки, сетки). И другие поставщики различных строительных материалов по г. Владивостоку.

Поставщик тех. оборуд. ЗАО «ДВСК», ОАО Влакдивостокское управление строймеханизации, Кратон-М.

Объекты рыночной инфраструктуры: ИЦ ВЛАСТРА, Восток–аудит-инфо, Ингосстрах, Альфа.

Строящийся жилой дом представляет собой кирпичную вставку и две блок секции, пристраиваемые к существующему зданию по ул. Кипарисовая 2.

Обобщённая схема управления строительством представлена в виде блок-схемы на рис.1

Заказчик

ООО «ДВСК»


дольщики

Генпроектировщик

ОАО«ПромстройНИИпроект».

Инв.-стр. проект.

 


Тип схемы управления строительным производством принимаем по отдельным ТКР (технологическим комплексам работ), руководство работами берёт на себя начальник участка из генподрядной организации, организация работ последовательная с совмещением отдельных видов работ по комплексному КСГ, основные общестроительные работы исполняются генподрядной организацией, также работы выполняют специализированные бригады во главе со своими бригадирами ( субподрядные организации).

Рис.2

Схема связи руководства стройкой с основными организациями – участниками строительства

Руководство генподрядчика

ООО ДСК-ДВ

Линейный аппарат генподрядчика

Внешние органы контроля

СЭС, Гос.противо- пожарная служба г. Владивосток,   инспекция Госарх- стройнадзор по Приморскому краю

Субподрядные организации

Представитель заказчика (технический надзор)

Руководитель стройки (начальник объекта)

Организации – поставщики технологического оборудования

Представитель генпроектировщика (авторский надзор)

Аппарат руководителя стройки

Организации – поставщики материальных ресурсов

ЗАО  «ДВСК», Компания «OTIS»

Мастер

Объекты рыночной инфраструктуры

ИЦ ВЛАСТРА, Восток-аудит-инфо.

Бригадиры

Рабочие

Роли основных участников строительства, их краткая характеристика и обязанности  представлены в таблице1 .

Таблица 1.

Характеристика и обязанности участников  строительства

Роль

Официальное название

Краткая характеристика

Выполняемые виды работ

1

2

3

4

Генпроектировщик

ОАО «ПромстройНИИпроект».

Проектно-строительная организация территориального типа, занимающаяся  разработкой проектно-сметной документации для гражданского строительства и индивидуальным проектированием. Подбор площадок для строительства. Подготовка техусловий, согласования. Экспертиза ПСД. Заключение о состоянии конструкций.

Проектирование, составлениеПСД. Подбор площадки для строительства.

Заказчик

ООО ДСК-ДВ»

Многопрофильная производственно-строительная организация выполняющая все виды строительно-монтажных работ.

Своевременное предоставление ПСД, финансовое обеспечение строительства

Субподрядчики

ООО «Дальэлектрокомплект»

Производственно-строительная специализированная организация городского типа. Поставка и монтаж систем электроснабжения

Электромонтажные работы

ООО«Монтажавтоматика»

Производственно-строительная специализированная организация

Монтаж автоматизированных систем.

ООО «Примстройинвест»

Комплексное проектирование ,строительство и реконструкции объектов промышленности, жилого и гражданского назначения, транспортных систем.

Общестроительные работы.

ООО «Подземстрой»

Капитальное строительство, котлованы, фундаменты, подпорные стенки.

Работы нулевого цикла. Возведение надземной части,

ООО «Примлифтремонт»

Частная, торгово-строительная, специализированная, малая организация территориального типа. Поставка и монтаж лифтового оборудования

Монтаж лифтов

ООО «Водный мир»

Производственно-строительная, специализированная организация. Проектирование, поставка и монтаж систем горячего, холодного водоснабжения, теплоснабжения и канализации

Поставка и монтаж систем горячего, холодного водоснабжения и теплоснабжения

Поставщики

ЗАО «ДВСК»

Завод по изготовлению железобетоных конструкций и изделий

Похожие материалы

Информация о работе