Разработка основных элементов схемы управления стройкой 15-ти этажного жилого дома

Министерство образования Российской Федерации

Дальневосточный Государственный Технический

Университет

Строительный институт

Кафедра Организации строительства и управления недвижимостью.

Отчет по практическим заданиям по основам управления в

строительстве.

Тема: Разработка основных элементов схемы управления стройкой «15^-ти этажный жилой дом».

Выполнил:

студент группы С-0931

Проверил:

ВЛАДИВОСТОК

2004

Объектом разработки практической работы является 15^-ти этажный жилой дом по ул. Кипарисовой г. Владивостоке.

Заказчиком и инвестором проекта является предприятие ООО ДВСК.

Генподрядчиком является предприятие ДСК-ДВ.

Финансирование ведется за счет долевого участия в строительстве будущих жильцов (дольщиков), и частично за счет банковского каедита.

Разработка проектной документации выполнена ОАО «ПромстройНИИпроект». Для выполнения специальных работ генподрядная организация привлекает для участия в проекте следующих субподрядчиков:

ООО «Дальэлектрокомплект»- электромонтажные работы, наружные и внутренние сети;

ООО «Монтажавтоматика»- слаботочные устройства;

ООО «Примлифтмонтаж»- монтаж и наладка лифтов;

ООО « Водный мир»

ООО «Примстройинвест» - общестроительные работы;

ООО «Подземстрой» - котлованы, фундаменты, подпорные стенки.

Основные поставщики:

Компания «OTIS» г. Санкт-Петербург: лифтовое оборудование;

ООО «Приморские окна» г. Владивосток: пластиковые окна, витражи;

ЗАО ДВСК - лотки, колодца и другие железобетонные изделия, металл(арматура, уголки, сетки). И другие поставщики различных строительных материалов по г. Владивостоку.

Поставщик тех. оборуд. ЗАО «ДВСК», ОАО Влакдивостокское управление строймеханизации, Кратон-М.

Объекты рыночной инфраструктуры: ИЦ ВЛАСТРА, Восток–аудит-инфо, Ингосстрах, Альфа.

Строящийся жилой дом представляет собой кирпичную вставку и две блок секции, пристраиваемые к существующему зданию по ул. Кипарисовая 2.

Обобщённая схема управления строительством представлена в виде блок-схемы на рис.1

Тип схемы управления строительным производством принимаем по отдельным ТКР (технологическим комплексам работ), руководство работами берёт на себя начальник участка из генподрядной организации, организация работ последовательная с совмещением отдельных видов работ по комплексному КСГ, основные общестроительные работы исполняются генподрядной организацией, также работы выполняют специализированные бригады во главе со своими бригадирами ( субподрядные организации).

Рис.2

Схема связи руководства стройкой с основными организациями – участниками строительства

Роли основных участников строительства, их краткая характеристика и обязанности  представлены в таблице1 .

Таблица 1.

Характеристика и обязанности участников  строительства