В подготовительном периоде осуществляется полная подготовка площадки к строительству и подготовка к строительству непосредственно объекта. Этот период включает: освоение территории площадки (очистка, вертикальная планировка), устройство всех видов постоянных коммуникаций (за исключением объектов длительного строительства), временных зданий и сооружений, прокладку временных коммуникаций, временных дорог, установку крана, устройство подкрановых путей и др. работ, связанных с особенностями площадки (перенос существующих коммуникаций, дорог и т.д.).
Основной период строительства объекта начинается с выполнения подземной части здания и заканчивается отделочными работами, благоустройством и сдачей в эксплуатацию.
Календарный план разрабатывается отдельно на подготовительный и основной периоды, а затем решается вопрос, в случае необходимости, об их совмещении во времени. В результате получается так называемый, сводный календарный план строительства, который включает в себя следующие виды документов:
- сводный календарный график строительства объектов;
- поквартальный график распределения капитальных вложений (сметной стоимости СМР);
- интегральный график капвложений (сметной стоимости СМР);
- поквартальный график распределения трудоемкости.
Разработка сводного календарного графика строительства объектов осуществляется в 2-3х вариантах в соответствии с принципами поточного метода организации строительства: непрерывности движения бригад по объектам (захваткам) и непрерывности освоения фронта работ. Разработка графика заключается выполнении следующих этапов.
2.2.1. Формирование титульного списка строительства объектов.
Титульный список (табл. 1) составляется для определения видов работ подготовительного периода и определения их сметной стоимости, а также сметной стоимости объектов. Стоимости принимаются в ценах 1984г. в тыс. руб.
Объемы работ подготовительного периода подсчитывается по генплану (инженерные сети – строки 2а-2г, временные дороги – стр.3) и проставляются в графу 4 таблицы 1.
Сметная стоимость каждого вида работ рассчитывается путем умножения их объема на сметную стоимость единицы измерения (гр.4*5). При этом, такие виды работ, как освоение площадки, благоустройство и устройство временных зданий и сооружений принимается как определенный процент от стоимости всех объектов. Сметные стоимости объектов проставляются сразу в графу 6 из данных своего варианта.
Таблица 1
Фрагмент титульного списка строительства комплекса жилых зданий.
Уважаемый посетитель!
Чтобы распечатать файл, скачайте его (в формате Word).
Ссылка на скачивание - внизу страницы.