Проект организации строительства. Расчет объемов работ и ресурсов. Календарное планирование

сокращении сроков строительства за счёт уменьшения накладных расходов Н по формуле:

Эн=0,5Н(1-Т1/Т2), тыс. руб., где

0,5- размер условно-постоянной части накладных расходов;

Н- размер накладных расходов.

Н=Ссм Нр /1,08(100+ Нр), тыс. руб., где

Нр- норма накладных расходов, принимаемая для жилищного строительства- 21% СМР;

1,08- коэффициент, учитывающий размер плановых накоплений в составе Ссм.

Ссм=2981 тыс. руб

Н=2981*21/1,08(100+21)=476,04 тыс. руб.

Эн=0,5*476,04*(1-18/23)=16,88 тыс. руб.

3.3. Расчет потребности строительных машин и механизмов.

Расчет потребности в основных строительных машинах (экскаваторы, краны и т.д.) производиться по нормативным показателем на максимальный годовой объем СМР принятый по графику.

Нормативные показатели по типам машин для жилищно – гражданского строительства в крупных городах с населением свыше 500 тыс. жителей приведены в таблице 3.2. Расчет общей мощности машин на годовой объем строительно – монтажных работ Сгод  производится в той же таблице.           

 Таблице 3.3.

         Расчет общей мощности машин на годовой объем СМР

4.Календарное планирование строительства.

4.1.Разработка и расчёт сетевой модели.

В качестве модели, отражающей технологические и организационные взаимосвязи процесса производства работ, используется сетевая модель. Сетевая модель изображается в виде графика, состоящего из стрелок и кружков. Сетевой график представляет собой сетевую модель с рассчитанными временными параметрами. В основе построения лежат понятия «работа» и «событие». Работа – это производственный процесс, требующий затрат времени и материальных ресурсов и приводящий к достижению определённых результатов. Событие – это факт окончания одной или нескольких работ, необходимый и достаточный для начала следующих работ.

Основные правила построения сетевого графика:

1) Направление стрелок следует принимать слева направо;

2) Форма графика должна быть простой, без лишних пересечений;

3) При выполнении параллельных работ вводится зависимость и дополни-тельное событие.

4.2.Составление ведомостей объёмов работ и трудозатрат.

Для разработки календарного плана необходима следующая исходная информация:

1)  Календарный план ПОС, нормы продолжительности строительтва;

2)  Перечень работ, объём и трудоёмкость их выполнения, определяются с различной степенью детализации по рабочим чертежам;

3)  Срок начала строительства объекта;

4)  Рекомендуемый состав бригады по видам работ.

Ведомость объёмов работ и трудозатрат разрабатывается на объект с использованием исходных данных. Данные на единицу измерния (1000м²) по по каждому виду работ умножается на полезную площадь своего жилого дома, и получается объём работ и трудозатраты в целом на дом.

Объёмы работ и трудоёмкость на надземную часть 9-ти этажного панельного здания на 1000м² общей площади и результаты расчётов продолжительности.

4.3. Разработка сетевой модели и её расчёт.

Разработка сетевой модели возведения здания осуществляется в последовательности:

1. Выделяется ведущий процесс, в качестве которого обычно выступают монтажные работы.

2. Осуществляется выбор методов производства работ и подбор ведущей строительной машины (крана).

Общий резерв времени – это максимальный срок на который можно увеличить продолжительность данной работы или перенести ее начало без изменения критического пути. Рассчитывается по формуле:

где - позднее окончание работы i-j;

- ранее окончание работы i-j.

где - ранее начало работы i-j;

- продолжительность работы i-j;

- позднее начало работы i-j.

Частный резерв времени – максимальное время данной работы, на которую