Характеристика условий строительства объектов. Организационно-технологические решения на возводимые здания и сооружения

Конструктивная схема – жесткая система из несущих поперечных и продольных стен и панелей перекрытий. Основные конструкции:

·  Фундаменты – ленточные из сборных ж/б плит по серии I.II2-5 вып. 0 + 4.

·  Стены наружные – легкобетонные крупные блоки толщиной 400 мм.

·  Стены внутренние – легкобетонные крупные блоки толщиной 300 мм.

·  Стены подполья – цокольные легкобетонные блоки толщиной 350 мм.

·  Перекрытия – многопустотные железобетоне панели толщиной 220 мм.

·  Перегородки – сборные гипсобетонные толщиной 80 мм. В санузлах гипсоцементнобетонные толщиной 60 мм.

·  Санузлы - объемные ж/б санкабины.

·  Лестницы – сборные ж/б площадки и марши с лицевыми поверхностями по серии I.I5I-5c вып. I.

·  Балконы – ж/б плоские плиты. Ограждения – металлическая решетка с экранами из асбоцементных плоских листов.

·  Покрытие – ребристые панели.

·  Крыша – с чердаком и внутренним водостоком.

·  Кровля – рулонная 4^ех-слойная.

·  Полы – деревянные, керамическая плитка.

Наибольшая масса монтажного элемента (чердачный блок) – 3,37 т.

Детские ясли-сад на 320 мест по т/п № 211-1-135-177с. Основные конструкции:

·  Фундаменты – сборные из ж/б подушек, частично монолитные по с. 135 часть 10.

·  Перекрытия – ж/б панели толщиной 160 мм

·  Наружные стены – однослойные панели из легкого бетона толщиной 400 мм по с. 135 часть 10.

·  Внутренние стены – несущие ж/б перегородки толщиной 160 мм по с. 135. часть 10.

·  Перегородки – поэлементной сборки из сухой гипсовой штукатурки по с 1.231-3.

·  Лестницы – сборные ж/б марши и площадки по с.135 часть 10.

·  Крыша – совмещенная плоская невентилируемая с внутренним водостоком.

·  Кровля – 4^хслойный рулонный ковер.

·  Двери по серии 1.136-10, 1.135-1, 1.236-1.

·  Окна – с двойным переплетом по серии 1.236-1 с тройным остеклением.

·  Отделка наружная – заводская декоративным бетоном.

·  Полы – линолеумные, керамические, бетонные.

Наибольшая масса монтажного элемента ( внутренняя стеновая панель В-61.33-21) – 7.7 т.

a. Природно-климатические условия площадки

·  Скоростной напор ветра - ;

·  Расчетная температура наружного воздуха - -35 ⁰С;

·  Климатический подрайон – 1Г;

·  Вес снегового покрова -;

·  Ориентация – широтная;

·  Инженерно-геологические условия – обычные;

·  Сейсмичность – менее 7 баллов.

3.  Организационно-технологические решения на возводимые здания и сооружения.

Основой для разработки календарного плана является организационно технологическая схема, которая устанавливает очередность и сроки возведения и ввода в действие основных и вспомогательных зданий и сооружений.

Выберем 2  варианта организационно-технологических схем для дальнейшего их сравнения:

Рис. 2

4.  Определение продолжительности строительства отдельных зданий и жилого квартала в целом.

Здание № 1.

Здание крупноблочное

Общая площадь одной секции здания 1494,8 м² => площадь здания из 5^ти секций 1494,8×=7474м². Согласно СНиП 1.04.03-85* продолжительность строительства аналогичного здания, но с общей площадью 6000 м² с учетом коэффициента по природно-климатическому району – 9.6 мес. из них:

- подготовительный период         1,2 мес.

- подземная часть                 1,2 мес.

- надземная часть                 6 мес.

- отделка                         1,2 мес.

Методом экстрполяции определяем продолжительность строительства – 16,8 мес. из них:

- подготовительный период         2.16 мес.

- подземная часть                 2.16 мес.

- надземная часть                 10,32 мес.

- отделка                         2.16 мес.

Определим заделы по кап. заделам для продолжительности строительства 17 мес (6 кварталов). Находим коэф. φ_н α_н

Задел по капитальным вложениям СМР для расчетной продолжительности строительства определяется по формуле:

К₁=2,82%                 К₇=30,35%           К₁₃=77,98%

К₂=5,64%                 К₈=37,4%            К₁₄=86,44%

К₃=9,69%                 К₉=44,91%           К₁₅=94,3%

К₄=13,92%                К₁₀=52,9%           К₁₆=97,12%

К₅=18,85%                К₁₁=61,06%          К₁₇=100%

К₆=24,02%                К₁₂=69,52%         

Здание № 2

Здание крупноблочное

Общая площадь здания 4484,4 м². Согласно СНиП 1.04.03-85* продолжительность строительства аналогичного здания, но с общей площадью 4000 м² с учетом коэффициента – 8,4 мес. из них:

- подготовительный период         1,2 мес.

- подземная часть                 1,2 мес.

- надземная часть                 4,8 мес.

- отделка                         1,2 мес.

Методом интрполяции определяем продолжительность строительства – 10,4 мес. из них:

- подготовительный период         1,5 мес.

- подземная часть                 1,5 мес.

- надземная часть                 6 мес.

- отделка                         1,5 мес.

Определим заделы по кап. заделам для продолжительности строительства 6,2 мес. Находим коэф. φ_н α_н

Задел по капитальным вложениям СМР для расчетной продолжительности строительства определяется по формуле:

К₁=5,12%                      К₇=66,64%

К₂=11,51%                     К₈=77,52%

К₃=19,96%                     К₉=90,44%

К₄=29,64%                     К₁₀=97%

К₅=41,2%                      К₁₁=100%

К₆=54,64%

Детские ясли-сад на 320 мест

Здание крупнопанельное

Согласно СНиП 1.04.03-85* продолжительность строительства аналогичного здания на 280 - 330 мест – 9 мес. из них:

- подготовительный период         1,5 мес.

С учетом коэффициента природно-климатической зоны продолжительность строительство детских  яслей-сада составит 10,8 мес. из них 1,8 подготовительный период

Определим заделы по кап. заделам для продолжительности строительства 10,8 мес. Находим коэф. φ_н α_н

К₁=4,92%/5,74%                          К₇=57,88%/67,62%

К₂=12,4%/14,04%                         К₈=69,4%/78,28%

К₃=21,06%/23,98%                        К₉=80,94%/87,8%

К₄=29,8%/34,08%                         К₁₀=91,2%/95,2%

К₅=38,2%/47,92%                         К₁₁=100%/100%

К₆=48,04%/56,88%

Определим продолжительность жилого квартала в целом:

Т.к. продолжительность строительства сельского клуба больше чем строительство обоих жилых зданий то общая продолжительность строительства – 16,5 мес.

Сводная таблица заделов по капитальным вложениям СМР:

5.  Определение стоимости строительства

Сводный сметный расчет:

6.  Календарный план строительства

На основании п.3, рис.2 разработаем 2 календарных плана строительства

Вариант 1:

Поточный метод

Календарный план строительства жилого квартала (вариант 1)

Вариант2:

Параллельный метод

Календарный план строительства жилого квартала (вариант 2)

7.  Оценка вариантов календарных планов

7.1. График капитальных вложений

            Согласно графика капитальных вложений наиболее подходящий вариант – вариант №2

7.2. Оценка степени комплексности строительства

Для оценки степени комплексности используется коэффициент комплексности строительства жилого образования:

, где

ΔТ_i – период между вводом в эксплуатацию завершающего объекта жилого квартала и вводом i-го объекта, мес.;

Т_i – период между вводом в эксплуатацию завершающего объекта жилого квартала и началом i-го объекта, мес.;

i – порядковый номер объекта;

n – кол-во объектов в комплексе.

К₂ ближе к единице => предпочтение отдаём второму варианту.

7.3. Оценка степени опережения инженерной подготовки территории.

Для оценки степени опережения инженерной подготовки территории следует определить показатель К_оп:

, где

В^р_инж – объем работ по наружным инженерным сетям на момент ввода первого объекта жилого квартала, тыс. руб.

В_инж – полный объем работ по наружным инженерным сетям жилого квартала, тыс. руб.

Оба варианта одинаково подходящие.

7.4. Оценка степени концентрации ресурсов.

, где

N_max – максимальное кол-во работающих по всем периодам строительства, чел.;

ΔN_i – разница между максимальным и среднем количеством работающих по данному варианту, чел.

Вывод: По всем показателям более выгоден вариант № 2 => его и выбираем.

8.  Определение потребности в трудовых ресурсах

8.1. Состав участников строительства.

Ведомость строительно-монтажных организаций.

8.2. Определение потребности в трудовых ресурсах.

Общее количество работающих на строительстве жилого квартала определяется по средневзвешенной выработке в год на работающего, В_ср:

, где

B_i – выработка в год на одного работающего данной строительно-монтажной организации, тыс. руб.

V_i – объем СМР, выполняемых данной строительной организации в максимальный год, тыс. руб.

V – объем СМР максимального года

N_ср=1059,545/10,33=103 чел.

Определим кол-во работающих по кварталам:

 чел.

 чел.

 чел.

 чел.

N_ср=97 чел.

График потребности в рабочих кадрах за расчетный (первый) год: