Право государственной собственности. Право общей собственности. Ограниченные вещные права, страница 5

Объекты: комплекс имущества, закрепляемый за указанными юридическими лицами.

Субъекты: две группы юридических лиц. Это казённые предприятия (статья 115) они являются коммерческими юридическими лицами. Вторая группа – это учреждения. (вид некоммерческих юридических лиц).

Содержание: правомочия владения, пользования, распоряжения. Они уже, чем у носителя право хозяйственного ведения и не одинаковы. Субъекты могут распоряжаться принадлежащим им имуществом только с согласия собственника. Казённое предприятие может самостоятельно распорядиться произведённой ей продукцией, учреждение не может, но если оно получило право заниматься такой хозяйственной деятельностью, то оно вправе распоряжаться своей продукцией. Более широк круг полномочий собственников. Они могут изъять излишнее, используемое не по назначению имущество.

Ответственность носителей. Отвечает по обязательствам. Но казённое предприятие отвечает всем свои имуществом, учреждение только денежными средствами.

Право пожизненного владения земельным участком. Носитель этого права получает право владеть и пользоваться этим участком пожизненно плюс право передачи этого права по наследству. Оно закреплено в Гражданском Кодексе Республики Беларусь и кодексе о Земле. Статья 262 Гражданского Кодекса Республики Беларусь устанавливает общие правида, по которым земельные участки могут предоставляться другим лицам на праве пожизненного наследуемого владения, постоянного пользования, а также в срочное пользование, но всякий собственник может это сделать. Это право детализировано в кодексе о Земле. Субъектами этого права являются только граждане. Юридические лица такого права не имеют. Получить участок можно только для определённых целей. По кодексу о Земле это: строительство и обслуживание жилого дома, ведение личного подсобного хозяйства, садоводства и дачного строительства, при получении жилого дома по наследству. Существуют и другие цели. Размеры земельного участка нормированы в зависимости от цели (ст. 55, 70-73 КоЗ). Предоставить земельный участко вправе местные исполнительные и распорядительные органы (ст.25 КоЗ). Само право возникает с момента получения документа – Государственного акта на право пожизненного владения (постановление от 9.11.1993 №772).

Содержание: правомочия владения, пользования земельным участком в полном объёме, но в соответствии с целями, на которые он был получен. Носитель права может, соблюдая установленный порядок возводить постройки с приобретением на них права собственности. Носитель права имеет на участок ограниченное вещное право, а на постройки – право собственности.

Носитель права не вправе участок продать, подарить, обменять самовольно. Обмен – только в установленном порядке. Это регулируется главой 9 КоЗ. Определённые особенности имеет это право в крестьянском фермерском хозяйстве (глава 15 КоЗ). Если глава хозяйства отказывается возглавлять это хозяйство, то он может передать это право одному из других членов этого хозяйства с согласия остальных. Участок можно передать и другому лицу, но при условии – трудоспособность, опыт работы в хозяйстве, имеет право вести это хозяйство.

Передача члену семьи или другому лицу оформляется государственным актом. Если глава и члены откажутся от дальнейшего ведения хозяйства, то оно переходит в распоряжение местных исполкомов. Если деятельность хозяйства прекращается, то участники, при желании остаться на этом участке могут оставаться, но при изменении цели.