Цель: Рассчитать следующие показатели инвестиционного проекта массажного салона: чистая текущая стоимость NPV, внутринорма доходности IRR, простой срок окупаемости инвестиций T1, дисконтированный срок окупаемости инвестиций T2, индекс рентабельности PI, точка безубыточности P, запас финансовой прочности F.
Инвестиционный проект рассчитан на 5 лет.
Помещение площадью 90
кв. м. для салона арендуется по цене 470 р. за 1 кв. м. (
Начало расчетного периода (нулевой период) характеризуется следующими первоначальными вложениями:
1) покупка оборудования: массажный стол 3 шт. (8 тыс. р. за шт.), стул 5 шт. (0,9 тыс. р. за шт.), скамья 1 шт. (2,3 тыс. р.).
2) оформление документов – 50 тыс. р.
3) предоплата на месяц вперед за аренду помещения – 42,3 тыс. р.
Итого: 
Амортизация
оборудования будет списываться каждый месяц, начиная с первого, по 10% в месяц
(
К постоянным расходам за весь период расчета проекта относятся: расходы на электроэнергию и коммунальные услуги – 4 тыс.р. в мес., прочие расходы (канцелярия, средства гигиены и пр.) – 2 тыс.р. в мес., аренда помещения – 42,3 тыс. р. в мес.
Расходы на рекламу будут производиться первые 9 мес. работы салона по 10 тыс. р. в мес.
Персонал салона и их заработная плата:
директор – 50 тыс. р. в мес., администратор – 15 тыс. р. в мес., уборщица – 7,5 тыс. р. в мес.
массажист (3 чел.) – 20 тыс. р. в мес. каждому.
Примечание: первые 6 мес. работы салона будут работать два массажиста, затем, из-за увеличения количества сеансов массажа в день, на работу будет принят еще один массажист.
Полотенца будут закупаться из расчета одного полотенца в месяц на каждого массажиста. Цена 1 шт. – 0,38 тыс. р.
Расход масла для массажа будет зависеть от количества сеансов в день в расчете 0,05 мл масла на 1 сеанс. Стоимость литра масла – 0,68 тыс. р.
Таблица 1 – Расчет стоимости масла
|
показатель |
период |
|||||||||||||||
|
1 мес |
2 мес |
3 мес |
4 мес |
5 мес |
6 мес |
7 мес |
8 мес |
9 мес |
10 мес |
11 мес |
12 мес |
2г |
3 г |
4 г |
5 г |
|
|
кол-во сенсов в день |
8 |
9 |
10 |
12 |
14 |
16 |
18 |
20 |
22 |
24 |
26 |
28 |
28 |
28 |
28 |
28 |
|
кол-во сеансов в мес. (26 дней) |
208 |
234 |
260 |
312 |
364 |
416 |
468 |
520 |
572 |
624 |
676 |
728 |
728 |
728 |
728 |
728 |
|
расход масла в мес, мл |
1,04 |
1,17 |
1,30 |
1,56 |
1,82 |
2,08 |
2,34 |
2,60 |
2,86 |
3,12 |
3,38 |
3,64 |
3,64 |
3,64 |
3,64 |
3,64 |
|
стоимость масла за период, тыс.р. |
0,71 |
0,80 |
0,88 |
1,06 |
1,24 |
1,41 |
1,59 |
1,77 |
1,94 |
2,12 |
2,30 |
2,48 |
29,70 |
29,70 |
29,70 |
29,70 |
Массажный салон оказывает следующие услуги:
Таблица 2 – Услуги салона
|
Вид массажа |
Длительность сеанса, мин |
Стоимость, р |
|
Воротниковой области |
20 |
220 |
|
Спины |
40 |
320 |
|
Живота |
30 |
290 |
|
Ног, рук |
40 |
320 |
|
Общий (спина, ноги, живот, грудь, руки, голова) |
60 |
510 |
|
Расслабляющий |
60 |
510 |
|
Антицеллюлитный (ноги, живот, поясничная область) |
50 |
390 |
Рассчитаем среднюю стоимость одного сеанса, которую будем в дальнейшем использовать для расчета выручки:
Уважаемый посетитель!
Чтобы распечатать файл, скачайте его (в формате Word).
Ссылка на скачивание - внизу страницы.