Землепользования, состоящие из нескольких земельных участков

ПРОЕКТ

Землепользования, состоящие из нескольких земельных участков.

В процессе внедрения технологии государственного кадастрового учета в кадастровых районах нередко возникают вопросы, связанные с кадастровым учетом земель, выделенных под размещение протяженных объектов, т.е. объектов, расположенных одновременно на территории нескольких кадастровых кварталов, районов, а, нередко, и округов. К таким объектам относятся, например, дороги, путепроводы, линии электропередач, природные парки и т.д.

Земельные участки, выделенные под размещение таких объектов, могут занимать непрерывную площадь разделенную границами кадастрового деления, а также состоять из обособленных, не имеющих общих границ. Для описания такого рода объектов предлагаем ввести понятие «составного земельного участка».

Под составными земельными участками понимаем – землепользования, состоящие из отдельных (обособленных и/или смежных) земельных участков, расположенных на территории нескольких единиц кадастрового деления: кадастровых кварталов, районов, округов, а также участки, расположенные в одном кадастровом квартале, но не имеющие между собой смежных границ.

Порядок присвоения кадастровых номеров составным земельным участкам и объектам недвижимости, расположенным на них

Структура кадастрового номера земельного участка, в соответствии с правилами присвоения кадастровых номеров,  имеет следующий вид:

А : Б : В : Г  ,    где:

А - число, задающее номер кадастрового округа;

Б - число, задающее номер кадастрового района;

В - число, задающее номер кадастрового квартала;

Г - число, задающее номер земельного участка в пределах кадастрового квартала.

При присвоении кадастровых номеров составным земельным участкам предлагается сохранить принятую структуру кадастрового номера, используя принцип обнуления тех позиций кадастрового номера, которые не определяют местоположение составного участка.

Рассмотрим различные варианты расположения составных земельных участков и присвоения им кадастровых номеров по предложенной схеме.

1.  Составной земельный участок расположен в нескольких кадастровых кварталах внутри одного кадастрового района. Таким участком, может являться, например, совокупность чересполосных участков сельскохозяйственных предприятий, земельные участки по ЛЭП и т.п..

В этом случае местоположение составного земельного участка не определяется номером кадастрового квартала, и структура кадастрового номера этого земельного участка будет иметь следующий вид:

A : Б : 000000 : Г  ,    где:

А         - число, задающее номер кадастрового округа;

Б          - число, задающее номер кадастрового района;

000000 - номер кадастрового квартала;

Г - число, задающее номер земельного участка в пределах кадастрового района.

2.  Составной земельный участок расположен в нескольких кадастровых районах внутри одного кадастрового округа. Таким участком, может являться, например, совокупность земельных участков, на которых размещаются лесничества, входящие в один леспромхоз, и др.

В этом случае, местоположение составного земельного участка не определяются номерами кадастрового квартала и кадастрового района, и структура кадастрового номера этого земельного участка будет иметь следующий вид:

A : 00 : 000000 : Г  ,    где:

А         - число, задающее номер кадастрового округа;

00        - номер кадастрового района;

000000 - номер кадастрового квартала;

Г - число, задающее номер земельного участка в пределах кадастрового округа.

3.  Составной земельный участок расположен в нескольких кадастровых округах. Такими участками, могут являться, например, автомобильные и железные дороги, линии электропередач и т.п.

В этом случае,  местоположение составного земельного участка не определяются номерами кадастрового квартала, района и округа, и структура кадастрового номера этого земельного участка будет иметь следующий вид:

00 : 00 : 000000 : Г  ,    где:

00        - номера кадастрового округа и района;

000000 - номер кадастрового квартала;

Г - число, задающее номер земельного участка в пределах РФ.

4.  Составной земельный участок расположен в одном кадастровом квартале.