Инвентаризация сведений

ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

Необходимым условием постановки на государственный кадастровый учет вновь образуемого земельного участка, расположенного в определенном кадастровом квартале, является наличие в документах государственного земельного кадастра сведений обо всех ранее учтенных участках. Для выполнения указанного условия необходимо до начала работ по постановке земельных участков на кадастровый учет в конкретном кадастровом квартале:

- провести «инвентаризацию документированных сведений обо всех ранее учтенных земельных участках» в границах данного квартала (далее по тексту – инвентаризация сведений о земельных участках);

- на основании материалов инвентаризации внести сведения обо всех ранее учтенных участках в документы государственного земельного кадастра (журнал учета кадастровых номеров, государственный реестр земель кадастрового района, дежурную кадастровую карту (план)).

Исходя из определения земельного участка[1] и признания Федеральным законом «О государственном земельном кадастре»[2] юридически действительным государственного кадастрового учета, проводившегося в установленном порядке на территории РФ до вступления в силу указанного закона, к ранее учтенным земельным участкам необходимо относить земельные участки, границы которых описаны и удостоверены в установленном порядке на основании правоустанавливающих документов, имеющих юридическую силу на момент их издания.

Под инвентаризацией сведений о земельных участках следует понимать составление специальной выписки из государственного земельного кадастра обо всех ранее учтенных земельных участках, расположенных в границах кадастрового квартала, с отражением значений их текстовых и графических характеристик[3].

Выписка из ГЗК оформляется в виде инвентаризационной описи. Инвентаризационная опись представляет собой сложный документ, состоящий из перечня земельных участков, инвентаризационного плана (схемы, чертежа) земельных участков в квартале (далее инвентаризационный план) и каталога координат точек границ земельных участков в квартале, скомплектованных в инвентаризационное дело[4].

В перечень земельных участков включаются сведения, подлежащие отражению (внесению) в ГРЗ КР (формы Ф.1.1, 1.2, 1.3, 1.4, 1.7), а на инвентаризационной схеме земельных участков в квартале и в каталоге координат узловых и поворотных точек границ земельных участков отражаются сведения, подлежащие внесению в ДКК.

Работы по инвентаризации сведений должны проводиться земельными комитетами. Рекомендуется указанные работы выполнять с помощью подрядных организаций за счет средств, выделенных на ведение государственного земельного кадастра (ГЗК).

1.  СОСТАВЛЕНИЕ ПЕРЕЧНЯ РАНЕЕ УЧТЕННЫХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

Сведения о ранее учтенных земельных участках содержатся в различных