Ответы на экзаменационные вопросы № 22-40 по дисциплине "Управление проектами" (Назначение, типы и порядок разработки смет. Организационные правила производственных совещаний)

УП 22.Назначение, типы и порядок разработки смет.

Назначение смет заключается в определении объемов капитальных вложений, включающих затраты на:

- строительно-монтажные работы,

- приобретение всех видов оборудования, инструментов, инвентаря,

- освоение строительной площадки,

- разработку проектной документации и ее надзор,

- косвенные и прочие затраты.

Сметная стоимость используется для определения договорной цены и заключения контракта между заказчиком и подрядчиком, а также между генподрядчиком и субподрядчиками.

В состав сметной стоимости входят стоимость строительных работ, стоимость монтажных работ, стоимость оборудования, стоимость прочих работ, некие резервы на непредвиденные затраты:       С = С_стр + С_монт + С_обор + С_проч + С_непр 

Также сметную стоимость можно определить как сумму стоимости строительства, стоимости оборудования, стоимости проектных работ и услуг проектировщика, издержек финансирования и непредвиденных расходов.

Можно выделить 3 основных метода определения сметной стоимости: базисно-компенсационный, ресурсный, ресурсно-индексный.

Различают следующие виды смет: локальная смета – на отдельные виды работ, объектная смета – составляется на отдельный объект на основе локальных смет с включением в нее части резервных средств на непредвиденные работы, сводный сметный расчет – составляется на основе объектной сметы (или нескольких смет); указываются все дополнительные издержки. Сводный сметный расчет по составу близок стоимости осуществления проекта. Разница в сумме затрат на подготовку ввода объекта в эксплуатацию и в сумме издержек финансирования.

Содержание последовательных этапов (4 этапа) разработки проектно-сметной документации:

·  Действия заказчика на каждом этапе: Постановка задачи, разработка исходных данных для проекта; Оценка стоимости, подбор аналогов, корректировка поставленной задачи; Утверждение проекта и сметы (или продолжение проектирования при неутверждении); Инженерный анализ определения эффективности проектного решения, подготовка контракта.

·  Этап проектной работы: Определение технологии объекта, оборудования, генплан; Эскизный проект, план объекта и его частей, план строительства; Технический проект, чертежи эскизного проекта, утвержденные заказчиком; Рабочие чертежи, спецификации.

·  Исходные данные для оценки стоимости сметчиками: Определение технологии объекта, оборудования, генплан; Эскизный проект, план объекта и его частей, план строительства; Технический проект, чертежи эскизного проекта, утвержденные заказчиком; Рабочие чертежи, спецификации.

·  Наименование смет: Предварительная смета; Первичная смета; Уточненная смета; Окончательная смета.

·  Методология оценки: На основе исторически сложившихся цен на единицу объема и площади; Использование аналогов и альтернативных решений, подсчет стоимости по укрупненным нормам; По Сборнику строительных цен; По Сборнику строительных цен, объемам работ и единичным расценкам с привязкой поправочных коэффициентов на стоимость материалов и заработную плату.

·  Назначение смет на каждом этапе: Для оценки реальности поставленной задачи; Для сопоставления с бюджетными возможностями; Для оформления финансирования; Для торга.

УП 23. Структура сметной стоимости и методы ее определения

В состав сметной стоимости входят стоимость строительных работ, стоимость монтажных работ, стоимость оборудования, стоимость прочих работ, некие резервы на непредвиденные затраты:       С = С_стр + С_монт + С_обор + С_проч + С_непр 

С = ПЗ + НР + ПН;       ПЗ – прямые затраты;  НР – накладные расходы;  ПН – плановые накопления;

ПЗ: материалы, зарплата, затраты на эксплуатацию;

1) Материалы, определяют исходя из нормативной потребности в материалах, путем пересчета цен.

2) З/П определяется следующим образом:

Ресурсный метод на основе трудоемкости, на основе установленного