Современное состояние земельного законодательства и тенденции его развитии.
Нормативно-правовые акты:
1. Конституция Российской Федерации.
2. Земельный кодекс РФ.
Тема 3. Право собственности на землю.
1. Понятие права собственности на землю.
2. Формы и виды права собственности на землю.
3. Объекты, субъекты и содержание права собственности на землю.
4. Основания (способы) возникновения и прекращения права собственности на землю.
5. Правовое регулирование сделок с землей.
6. Приватизация земель (понятие, виды).
Задача 1.
Группа граждан Германии обратилась в администрацию г. Неман с просьбой предоставить им земельные участки в собственность для строительства жилых домов. Решением администрации земельные участки были предоставлены на праве аренды. Однако такое решение не устроило заявителей, и они обжаловали его в судебном порядке.
Какое решение должен вынести суд?
Задача 2.
Гражданин Романов решил пробурить на земельном участке, принадлежащем ему на праве собственности и приобретенном под индивидуальное жилищное строительство, скважину для обеспечения своего хозяйства водой и установить электронасос для подъема воды с глубины 25 м, объясняя это тем, что вода из городского колодца ввиду его малой глубины (5м) недостаточно чиста.
В чьей собственности находятся недра и подземные водные объекты?
Вправе ли гражданин Романов произвести такие работы на собственном земельном участке без получения разрешительной документации?
Задача 3.
Гражданин Новиков решил купить у Гражданина Ковалева дачу с земельным участком. После составления договора купли-продажи они обратились в филиал учреждения юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним для регистрации договора.
В регистрации было отказано по причине, что договор нотариально не удостоверен, а земельный участок не имеет кадастрового номера.
Правомерен ли отказ?
С какого момента переходит право собственности при отчуждении недвижимого имущества?
Решите дело.
Задача 4.
Немецко-российская фирма обратилась в мэрию с предложением о купле 1 га застроенной земли для возведения комплекса зданий выставочного центра.
Как определится выкупная цена земли?
Изменится ли решение, если земельный участок находится в частной собственности?
Задача 5.
Гражданка Авилова в 1928г. вступила в созданный крестьянами их села колхоз и перевела принадлежащий ей земельный надел и сельскохозяйственный инвентарь в общественное хозяйство. В 1965г., не доработав 3 месяца до пенсии, Авилова перешла на работу в магазин сельПО, где впоследствии ей была выделена пенсия по старости.
В 1993г. колхоз был реорганизован, земля и имущество поделены на доли (паи), но Авиловой доля выделена не была.
Имеет ли Авилова право на земельную долю и имущественный пай?
Вправе ли Авилова требовать возвращения ей земельного надела, с которым в 1928г. вступила в колхоз?
Задача 6.
Трудовой коллектив арендного предприятия обувной фабрики «Сапожок», выкупив имущественный комплекс предприятия, обратился в департамент имущества и земельный отношений с ходатайством о продаже в собственность образованного на базе обувной фабрики АО «Сапожок» соответствующего земельного участка, занятого промплощадкой предприятия.
В удовлетворения ходатайства было отказано на том основании
Уважаемый посетитель!
Чтобы распечатать файл, скачайте его (в формате Word).
Ссылка на скачивание - внизу страницы.
