Содержание права собственности на жилые помещения. Пределы осуществления права собственности на жилые помещения. Права и обязанности членов семьи собственника жилого помещения

Вопросы:

1. Содержание права собственности на жилые помещения.

2. Пределы осуществления права собственности на жилые помещения.

3. Понятие члена семьи в законодательстве РФ.

3. Права и обязанности членов семьи собственника жилого помещения.

4.Права собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для муниципальных и государственных нужд.

Семинар 4:

Задача 1

Петров установил у себя на балконе улей с целью получать мед для домашнего потребления. Его соседка Иванова, имеющая аллергию на укусы пчел попросила его убрать улей, на что он ответил, что имеет право использовать свой балкон так как пожелает.

Прав ли Петров, как следует поступить Ивановой?

Изменилось бы решение если бы выход на балкон имелся и с квартиры Ивановой?

Предусмотрена ли за это ответственность и в каких нормативно-правовых актах?

Задача 2

В 4 комнатной квартире Васильевых (находящейся в собственности супруга) проживает 50 собак. Поскольку соседям это доставляло большие неудобства, они обратились к Иванову с требованием прекратить деятельность по разведению собак и отдать их в приют. На что последний ответил, что все животные принадлежат не ему, а его гражданской жене, проживающей в его квартире. Тогда соседи обратились к юристам.

Какую консультацию должен дать юрист?роведения враждебных каным. По

Задача 3

ТСЖ предъявило иск к органу местного самоуправления о взыскании расходов по содержанию жилья, оказанию коммунальных услуг и целевых взносов за квартиру, находящуюся в собственности города. Орган местного самоуправления возражал против удовлетворения требований, ссылаясь на то, что город не заключал договор с ТСЖ.

Какое решение должен принять суд?

Задача 4

Каменев, разведясь с женой, стал требовать ее выселения из квартиры, находящейся у него в собственности. Когда жена не захотела выселяться, он обратился в суд.

Какое решение должен принять суд?

Изменится ли решение, если:

- если квартира была приватизирована в период брака?

- с матерью должен проживать несовершеннолетний сын Каменева?

Задача 5

Орган местного самоуправления в связи с отсутствием торговых площадей в густозаселенном районе решил на месте 3 деревянных 2-х квартирных домов построить торговый центр. В связи с чем известил в ноябре 2005 собственников квартир в этих домах об их сносе и предложил сделать оценку рыночной стоимости, которую он обязывался уплатить за эти дома.

Собственники отказались продавать свои квартиры Органу местного самоуправления. В связи с чем последний обратился в суд с требованием о выкупе квартир.

Какое решение должен принять суд?

Что такое государственные и муниципальные нужды?

Какова процедура изъятия земельного участка, занятого жилыми домами?

Изменится ли решение, если дома будут изыматься в г. Сочи для создания олимпийских объектов?

Задача 6

После смерти Иванова вскрыли завещание, в котором было указано, что на основании завещательного отказа его друг Петров имеет право пользования его квартирой в течение 10 лет.

Петров был готов переехать из своей съемной квартиры в квартиру Иванова, но сын последнего, принявший наследство, его не пустил, сказав, что на него никаких обязанностей никто не возлагал, тем более, что не понятно в какой комнате Петрову можно проживать. Петров решил обратиться в суд.

Какое решение примет суд?

Задача 7

Самсонов являлся нанимателем жилого помещения по договору социального найма. После его смерти обнаружилось, что он передал право пользования указанной квартирой (которое он имел на основании договора) на основании завещательного отказа своему другу Климову на период жизни последнего. Орган местного самоуправления в который обратился Климов, отказал последнему в заключении с ним договора социального найма. Климов решил обратиться в суд.

Какое решение примет суд?

Измениться ли решение, если последние 5 лет Климов проживал в спорном помещение вместе с Самсоновым, ухаживал за ним, вел совместное хозяйство?