Методические указания по написанию аттестационной работы по специальности «Оценка стоимости предприятия (бизнеса)», страница 4

Теоретический раздел обязательно должен содержать концевые ссылки  на использованные литературные источники представленные в библиографическом списке. Нумерация ссылок – в соответствии с порядковыми номерами в библиографическом списке с указанием соответствующих номеров страниц в источниках, например [12, С. 135].

3.5. Практический раздел

Представляет собой отчет об оценке бизнеса или пакета акций предприятия. Он должен содержать все параграфы, которые, как правило, содержатся в профессиональных отчетах об оценке бизнеса:

1. Краткое изложение основных фактов и выводов

1.1. Задание на оценку

1.2. Объект оценки, структура, месторасположения

1.3. Цель оценки

1.4. Собственник объекта оценки

1.5. Эффективная дата оценки

1.6. Период осмотра объекта

1.7. Дата составления отчета

1.8. Процедура оценки

1.9. Сертификат качества оценки

1.10. Основные допущения и ограничивающие условия

1.11. Права собственности на объект оценки

1.12. Определение термина «рыночная стоимость» в соответствии с действующим законодательством РФ

1.13. Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования объекта оценки.

2. Краткий обзор экономического развития России

2.1. Динамика и структура ВВП.

2.2. Реальное финансово-экономическое состояние российских промышленных предприятий.

2.3. Инвестиционные процессы в реальном секторе экономики

2.4. Выводы по результатам анализа

3. Краткий обзор текущего состояния и динамики развития отрасли хозяйства в России

4. Краткий обзор текущего состояния и динамики развития муниципального образования (города), в котором расположен объект оценки

4.1. Анализ рынка недвижимости в регионе месторасположения объекта

4.2. Анализ конъюнктуры промышленности

4.3. Анализ развития отрасли хозяйства в регионе

4.4. Анализ рынка труда

4.5. Анализ инвестиционного климата

4.6. Социально-демографический анализ региона

5. Характеристика оцениваемого объекта

5.1. Краткое описание предприятия: год создания, организационно правовая форма, наличие филиалов, представительств и иных обособленных подразделений, основные виды коммерческой деятельности, номенклатура продукции, товаров, работ, услуг.

5.2. Краткий анализ финансового состояния предприятия

5.2.1. Предварительный обзор экономического и финансового положения

5.2.2. Оценка имущественного положения

5.2.3. Оценка финансовой устойчивости

5.2.4. Оценка ликвидности активов

5.2.5. Оценка деловой активности

5.2.6. Оценка рентабельности деятельности

5.2.7. Оценка удовлетворительности структуры баланса

5.2.8. Общие выводы по результатам финансового анализа

5.3. Описание имущества, входящего в состав объекта оценки (см. задание)

6. Определение стоимости объекта оценки

6.1. Определение стоимости объекта оценки затратным подходом (метод скорректированных чистых активов)

6.1.1. Определение рыночной стоимости земельного участка

6.1.2. Определение рыночной стоимости зданий

6.1.3. Определение рыночной стоимости сооружений

6.1.4. Определение рыночной стоимости нематериальных активов

6.1.5. Определение рыночной стоимости оборудования

6.1.6. Определение рыночной стоимости транспортных средств

6.1.7. Определение рыночной стоимости дебиторской задолженности (корректировка на потенциальную возвратность)

6.1.8. Корректировка кредиторской задолженности

6.1.9. Определение стоимости скорректированных чистых активов

6.2. Определение стоимости объекта сравнительным подходом

6.2.1. Рыночная ценовая информация по аналогичным видам бизнеса

6.2.2. Корректировка цен объектов-аналогов.

6.2.3. Определение стоимости оцениваемого бизнеса сравнительным подходом

6.3. Определение стоимости объекта доходным подходом

6.3.1. Обоснование выбора метода в рамках доходного подхода

6.3.2. Определение исходных данных для построения модели денежного потока (cash-flow)

6.3.3. Обоснование ставки дисконтирования (или капитализации, в зависимости от выбранного метода)

6.3.4. Определение дохода от реверсии, обоснование ставки реверсии (возвратной капитализации)

6.3.5. Расчет стоимости оцениваемого бизнеса доходным подходом

6.4. Обобщение результатов и определение итоговой рыночной стоимости с учетом корректировок на «контроль»