Рассмотрение основных аспектов деятельности государственного регистратора прав на недвижимое имущество и сделок с ним в контексте системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним

Введение

В последнее время все больший интерес хозяйствующих субъектов проявляется к недвижимому имуществу. В этой связи теме недвижимости и различного рода сделок с ней уделяется в настоящее время особое внимание. Это можно объяснить, прежде всего, тем, что после недолгого, но насыщенного по содержанию периода первоначального накопления капитала, экономическим субъектам все более необходимо увеличение основных фондов. Вложение в недвижимое имущество при общей благоприятной ситуации на рынке служит гарантией стабильного получения дохода. Описанные и многие другие факторы лежат в основе увеличения активности на рынке недвижимости. Однако в данной работе не ставится цель выявить такие причины.

Каким образом меняются методы государственного регулирования в области имущественных отношений, и какое отражение это находит непосредственно в гражданском законодательстве, каковы особенности прав и обязанностей пользователей различных видов недвижимого имущества, способы защиты имущественных интересов, разрешения споров и конфликтов - все эти вопросы актуальны в настоящее время в России, где, несмотря на реагирование законодателя на возникающие проблемы в сфере недвижимого имущества, по-прежнему остаются нерешенными многие вопросы. Данные вопросы являются более приоритетными для рассмотрения в рамках данной работы

Цель данной работы - осветить законодательные основы, сложившуюся жизненную практику и существующие на сегодняшний день проблемы практической реализации оформления сделок с недвижимостью. Особенно пристальному вниманию будет подвергнут такой вновь созданный институт государственного регулирования рынка как институт государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В процессе рассмотрения будут освещены вопросы происхождения данного института, его историческое прошлое, опыт зарубежных стран. Будет изучен вопрос о месте и роли системы государственной регистрации в общей системе отношений участников рынка недвижимости и вообще субъектов, имеющих к недвижимости какое –либо отношение.

Целью исследования является решение на основе сравнительно-правового анализа наиболее значимых теоретических и практических проблем, связанных с институтом государственной регистрации, критическое осмысление действующего в этой области