Методы определения сметной стоимости строительства

5.1 Общие сведения

Методы определения сметной стоимости.

Для определения сметной стоимости применяются три метода:

1) базисно-индексный

2) ресурсный

3) ресурсно-индексный

В дипломном проекте для определения сметной стоимости применен базисно-индексный метод. Он представляет собой составление сметной документации с использованием имеющихся сметных норм.

Стоимость стройки при бизисно-индексном  методе формируется максимально приближенной к фактическим затратам и полностью может быть определена после завершения строительства. При этом методе на стадии проектирования определяется базисная цена с учетом ожидаемой инфляции.

При определении стоимости строительства использовался коэффициент приведения сметных норм 1984 года к 2005 году 50.

В рамках дипломного проектирования были составлены локальные, объектные сметы, а также был произведен сводный сметный расчет.

Прямее затраты в локальной смете определяются по формуле:

где Vi – объем I-ого вида работ или конструктивных элементах в единицах измерения;

Pei – единичная расценка для I-ого вида работ или конструктивного элемента, р.

Основными нормативными документами при  составлении смет являлись:

-  единые районные единичные расценки;

-  ценник средних районных сметных цен на материалы, бетонные и железобетонные изделия.

Накладные расходы приняты в размере 20%

Плановые накопления 8%