Расчет экономической эффективности строительства за счёт сокращения нормативных сроков

5.6. Расчёт экономической эффективности строительства за счёт сокращения нормативных сроков.

В нашем случае предусмотрено сокращение сроков строительства с 365 дней до 196.

Сметная стоимость строительства в ценах 2004 г. 163095,14 т. р., в том числе СМР 132965,45 т. р.

Определяем экономический эффект от сокращения сроков строительства принимая размер затрат не увеличивающих стоимость основных фондов - 7 %, норму накладных расходов на СМР - 25,7 %, удельный вес затрат на материалы - 60 %, расходы по эксплуатации машин и механизмов - 10 %.

Определяемая величина условно-постоянных расходов строительной организации: в затратах на материалы 0,01·60·132965,45/100 = 797,79 т. р.;

в расходах на эксплуатацию машин и механизмов

0,15·10·132965,45/100 = 1994,48 т. р.;

в накладных расходах 0,5·25,7·132965,45/(1,06·125,7) = 12823,29 т. р.

Общая сумма условно-постоянных расходов при сокращении сроков строительства

797,79 + 1994,48 + 12823,29 = 15615,56 т. р.

Экономия условно-постоянных расходов при сокращении сроков строительства

 т. р.

Эффект в сфере эксплуатации объекта за период досрочного ввода

 т. р.

Всего экономический эффект от сокращения сроков строительства

 т. р.

На величину экономического эффекта, получаемого при сокращении срока строительства, оказывает влияние также распределение капитальных вложений по периодам строительства, которое определяет размер отвлечения средств в незавершённое строительство. Экономический эффект от сокращения объёма незавершенного строительства рассчитывается по формуле

, где

К_отв.н, К_отв.ф – средний объём отвлечения средств в незавершенное строительство соответственно по нормам и фактически, руб.;

, где

К₁, К₂, …, К_п – объём незавершенного строительства на конец каждого периода (квартал, месяц), руб.;

п – число периодов строительства.

Распределение капитальных вложений по периодам (месяцам) при строительстве санаторного корпуса показано ниже, % к сметной стоимости нарастающим итогом на конец месяца:

Таблица 5.5.

Средний размер отвлечения средств по нормам:

163,1(0,04+0,09+0,16+0,24+0,33+0,42+0,51+0,60+0,69+0,79+0,9+0,5·1,0)/12 = 71,6 млн. руб., по ПОС:

163,1(0,04+0,1+0,2+0,4+0,6+0,8+0,5·1,0)/7 = 61,5 млн. руб.

Экономический эффект от сокращения объёма незавершенного строительства

 млн. руб.