Определение сметной стоимости проектируемого многоэтажного жилого дома

нормативный   коэффициент   абсолютной   эффективности капитальных вложений.

Ф – стоимость основных фондов, досрочно введённых в действие, тыс. руб., не увеличивающих стоимость основных фондов (5 – 7 % от сметной стоимости объекта);

Т₂ и T₁ – продолжительность строительства по сравниваемым вариантам соответственно нормативная и по проекту, мес., дн.

Экономический эффект от сокращения незавершенного строительного производства, т. е. от средств, отвлечённых в капитальное строительство:

, где Э_н.с. – эффект от сокращения незавершенного строительного производства, руб.

К – фактический объём отвлечённых средств на незавершенное строительство, тыс. руб.;

Е_н – нормативный   коэффициент   абсолютной   эффективности капитальных вложений;

Т_н – нормативная продолжительность строительства, мес.;

Т_к – фактическая продолжительность строительства, мес.;

Сметная  стоимость строительства по сводному сметному расчету составляет 324 658 464,81руб.

Стоимость строительно-монтажных работ по сводному сметному расчету составляет 296 710 446,3 руб.

Для определения экономического эффекта от сокращения сроков строительства принимаем:

– размер затрат, не увеличивающих стоимость основных фондов – 7 %;

– норму накладных расходов на строительно-монтажные работы –  25,7 %;

– удельный вес затрат на материалы – 60 %;

– расходы по эксплуатации машин и механизмов – 10 %.

Определим величину условно-постоянных расходов, для этого вычислим следующие показатели:

– в затратах на материалы

 руб.

– в расходах на эксплуатацию машин и механизмов

 руб.

– в накладных расходах

 руб.

Общая сумма условно-постоянных расходов:

 руб.

Продолжительность строительства жилого дома составляет 193 дня, с учетом неучтенных работ, принимаем продолжительность строительства равной 380 дней. Таким образом, сокращение сроков строительства предусмотрено с 465 дней до 380.

Экономия условно-постоянных расходов при сокращении сроков строительства:

 руб.

Эффект в сфере эксплуатации предприятия за период досрочного ввода:

 руб.

Определим экономический эффект от сокращения незавершенного строительного производства, т.е. от средств, отвлечённых в капитальное строительство:

 руб.

В целом эффективность сокращения сроков строительства:

 руб.

5.7 Оценка экономической эффективности применения керамогранитной

плитки для облицовки фасада

В дипломном проекте фасад выполнен вентилируемым с облицовкой плитами из керамогранита.

Определим экономическую целесообразность использования в качестве облицовочного материала керамогранитной плитки.

Стоимость монтажа вентилируемого фасада 2147811,81 руб., стоимость кера-могранитной плитки составляет 409600 руб.

Стоимость облицовки фасада керамогранитной плиткой  от 2900 руб/м² для сравнения облицовка металлическим сайдингом – 900  руб/м², виниловым сайдингом – 750 руб/м², облицовка фасадными кассетами – 3200 руб/м².

Для определения оправданности использования керамогранита в качестве облицовочного материала рассмотрим его характеристики.

Вентилируемые фасады продлевают срок эксплуатации материалов и конструкций, составляющих фасад здания. Продление срока эксплуатации материалов ведет к сокращению затрат на содержание и ремонт фасадов, сводя их до минимума. Поврежденные плиты могут быть с легкостью заменены без строительных работ и использования  дополнительных материалов