Проектирование одноподъездного четырнадцатиэтажного здания

отметку ±0,000 принята отметка чистого пола первого этажа.

Водоотвод осуществляется по лоткам проездов: во временном варианте – в железобетонные лотки со сбросом на рельеф, на перспективу – в дождеприёмные колодцы, которые подключаются в предусмотренную проектом ливневую канализацию, которая в свою очередь, подключается в ранее запроектированный дождевой коллектор на улице Пионерской. Поперечный уклон проездов 0,02 %, продольный не менее 0,004 %.

1.2.3 Благоустройство и озеленение

Благоустройство и озеленение территории осуществляется согласно архитектурно-планировочному заданию.

Покрытие проездов и площадок асфальтобетонное на щебеночном основании, тротуаров и хозяйственных площадок – асфальтобетонными на песчано-гравийном основании с бордюром из дорожного и тротуарного бортового камня. Во дворе дома устраиваются: детская игровая площадка – оборудуется песочницей, качелями; площадка для отдыха взрослого населения – оборудуется скамьями, столом; площадка для занятий спортом – приспособлена для занятий волейболом, баскетболом.

Для жильцов, имеющих автомобили, запроектирована автостоянка.

Участки территории, не имеющие покрытий, озеленяются лиственными и хвойными породами деревьев, цветущими кустарниками, цветниками. Устраиваются газоны с посевом многолетних трав. Размещение деревьев и кустарников учитывает прохождение инженерных сетей. Свободные места засеиваются семенами многолетних трав.

1.2.4 Технико-экономические показатели генерального плана

1. Общая площадь территории, определяемая как сумма площадей в ограде:

 га м².

2. Площадь застройки территории, исчисляемая как сумма площадей участков, занятых под застройку:

 м².

3. Площадь автомобильных дорог и мощеных участков, исчисляемая как сумма площадей, занятых проезжими частями дорог и проездов, а также отдельными площадками:

 м².

4. Площадь озеленения, определяемая как сумма площадей организованных зелёных насаждений:

 м².

5. Коэффициент использования территории, определяемый отношением суммарной площади застройки дорог и элементов благоустройства, проектируемых на застроенной территории, к общей площади застройки

;

6. Коэффициент плотности застройки, определяемый отношением плотности застройки к общей площади территории:

;

7. Коэффициент озеленения, определяемый отношением плотности озеленения к общей площади территории:

;

1.3 Архитектурно-строительное решение

1.3.1 Объёмно-планировочное решение

Здание разработано как индивидуальный проект. Архитектурно - планировочные решения соответствуют требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные».

Здание запроектировано одноподъездным четырнадцатиэтажным. Покрытие здания выполнено скатным с холодным чердаком. Выход на чердак через люк с лестничной площадки. Под всем зданием предусмотрено техническое подполье для прокладки инженерных сетей с размещением в нем помещений технического назначения: водомерный узел и тепловой узел, пункт учета тепла.

Размеры здания в осях: 1-14 – 33 м; А-С – 34,06 м.

Высота этажа – 2,8 м.

Высота здания до конька – 45,43 м.

В доме расположены: 112 квартир, в том числе однокомнатных квартир 28, двухкомнатных – 71, трехкомнатных – 13.

В здании предусмотрены – два лифта, грузоподъемностью 320 и 500 кг, мусоропровод.

1.3.2 Архитектурно-конструктивное решение

Конструктивная система здания принята бескаркасной с поперечными