Проектирование четырехэтажного здания гостиницы с подвалом и чердаком (Архитектурно-планировочное решение)

1.1 Характеристика участка строительства.

Место расположения участка - Центральный район г. Комсомольска-на-Амуре, на улицы Хабаровской.

Климатические и геофизические условия данного участка строительства приведены в таблице 1.1.

Таблица 1.1- Климатические и геофизические условия.

Согласно изысканий, выполненных КО. ДальТИСИЗ (Шифр 20-75-86) толща грунтов основания проектируемого здания неоднородна, в её пределах выделяются два инженерно-геологических элемента: суглинок твёрдый, глубиной до 3 м от поверхности и галечниковый грунт.

Подземные воды находятся на глубинах от 6,3 до 6,5 метров. Коэффициент фильтрации водовмещающих грунтов равен 10,4 м/сутки.

В дождливый период года возможен подъём грунтовых вод на 0,5 - 1,0 метра. Глинистые и обломочные грунты являются пучинистыми.

1.2 Архитектурно-планировочное решение.

1.2.1 Генеральный план.

Участок, отведённый для строительства гостиницы, находится в районе площади металлургов, в частном секторе и частично застроен.

Участок с одной стороны ограничен красной линией.

Посадка здания осуществлена с учётом требований СНиП 2.08.02-89* относительно сторон света, инсоляции и аэрации.

Проезд к гостиницы осуществляется по ранее запроектированному проезду, на пересечении улицы Севастопольской и Хабаровской в Центральном районе города Комсомольска-на-Амуре.

Генпланом предусмотрены противопожарный проезд, требуемый по нормам, разворотные площадки, тротуары и пешеходные дорожки.

1.2.2 Вертикальная планировка и водоотвод.

Рельеф участка спокойный, перепад отметок от 36,0 до 38,0 метров. За отметку 0,000 принята отметка чистого пола первого этажа.

Водоотвод осуществляется по лоткам проездов: во временном варианте  в железобетонные лотки со сбросом на рельеф, на перспективу – в дождеприёмные колодцы, которые подключаются в предусмотренную проектом ливневую канализацию, которая в свою очередь, подключается в ранее запроектированный дождевой коллектор на улице Севастопольской. Поперечный уклон проездов 0,02 %, продольный не менее 0,004 %.

1.2.3 Благоустройство и озеленение.

Благоустройство и озеленение территории осуществляется согласно архитектурно-планировочному заданию.

Покрытие проездов асфальтобетонное. На аллеи устанавливаются скамьи,  урны и качели.

Участки территории, не имеющие покрытий, озеленяются лиственными и хвойными породами деревьев, цветущими кустарниками, цветниками. Размещение деревьев и кустарников учитывает прохождение инженерных сетей. Свободные места засеиваются семенами многолетних трав.

Также территория гостиницы включает в себя автостоянку