Организация строительства пятиэтажного жилого дома на 50 квартир

3. Раздел организация строительства

3.1 Общие  данные

Раздел "Проект  организации  строительства" является исходным материалом для разработки проекта производства работ (ППР). Исходными данными для  разработки  раздела  служат  материалы  инженерных  изысканий, проектно-сметная документация, "опросная ведомость" с данными заказчика и подрядчика. При разработке раздела "Проект  организации строительства" использованы основные нормативы и требования, изложенные в действующих  СНиП,  часть 3:

- СНиП 3.01.01-85*  «Организация  строительного  производства»;

- СНиП 1.04.03-85*  «Нормы  продолжительности  строительства  и  задела  в  строительстве  предприятий,  зданий  и  сооружений»;

- СНиП III-4-80*  «Техника  безопасности  в  строительстве»;

- «Расчетные  нормативы  для  составления  проектов  организации  строительства».

3.2 Характеристика условий строительства

При разработке раздела "Проект  организации  строительства" принято круглогодичное производство строительно-монтажных работ подрядным способом  с  привлечением  в  качестве  ген-генподрядчика  строительства  КДСУП  «Ельская  ПМК-96»  РУП «Полесьестрой»  и специализированных организаций  на  субподрядных  началах.

Снабжение  строительства  обеспечивается:

- сжатым  воздухом - от  передвижного  компрессора  типа  ЗИФ-55;

- теплом - от  местных  бытовых  отопительных  устройств;

- водой - от  существующего  и  проектируемого  водопровода;

- электроэнергией – от  существующей  ТП  с  устройством  временных  сетей  0,4 кв.

Для производства   сварочных работ по трассам инженерных сетей предусматривается  использовать  передвижные  сварочные  агрегаты  с  двигателем  внутреннего  сгорания.

Снабжение строительства конструкциями и материалами осуществляется через базу УПТК  РУП  «Полесьестрой»,  расположенную  на  ст.Козенки.  Доставка их производится автотранспортом.

Перебазировка  башенного  крана  производится  из  г.Мозыря. 

Обеспечение строительства рабочими кадрами предусматривается за счет существующего штата  ПМК-94  и  субподрядных  организаций.

Согласно  данным  генподрядчика  затраты  на: 

- подвижной  и  разъездной  характер  работ  составляют – 21,5%;

- перевозку  рабочих  составляют – 16,75%.

3.3 Сроки  производства  строительно-монтажных работ

Продолжительность строительства определена согласно СНиП 1.04.03-85* "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий  и  сооружений" часть II, раздел  "З.1", 

Общая  нормируемая  площадь  жилого  дома  равна:

S=3011,50+(650,00х0,5) = 3336,50 м².

Продолжительность строительства  пятиэтажного жилого дома из мелких блоков общей площадью, S =3336,50 м²  (поз.1),  составляет:

Тж.д.= 8.,0 месяцев,  (1,0+1,0+4,5+1,5).

В  том  числе  подготовительный  период – 1,0 месяц.

Продолжительность  строительства  трансформаторной  подстанции,  электрических  сетей  КЛ-10 кв  и  КЛ-0,4 кв  протяженностью  1,60 км,  слаботочных  сетей  протяженностью  2,38 км 

Тсет.= 2,0 месяца.

Продолжительность  строительства  сетей  газоснабжения  из  стальных  и  полиэтиленовых  труб  общей  протяженностью  1,70 км  составляет:

Тгаз.= 2,5 месяца.

С  учетом  коэффициента  совмещения,  К=0,4,  общая продолжительность  строительства  будет  равна:

Тобщ.=Тж.д.+(Тсет.+Тгаз.) хК = 8,0+(2,0+2,5) х 0,4 = 9,8 мес.= 10,0 месяцев.

В  том  числе  подготовительный  период – 1,0 месяц. 

Строительство  инженерных  сетей  и  благоустройство  вести  параллельно   с возведением жилого  дома.

В  подготовительный  период  выполняются  следующие  виды  работ:

-  срезка  растительного  с  перемещением  в  кагаты  временного  хранения  за  пределы  площадки,  грубая вертикальная планировка для обеспечения отвода    поверхностных вод;

-  создание  геодезической  разбивочной  основы  для  строительства;

-  размещение временных зданий и  сооружений и  устройство временных инженерных сетей;

- устройство временных дорог и частично проектируемых дорог, без верхнего покрытия;

- вынос  сетей  КЛ телефонизации  с  участка  застройки,  разборка  и  восстановление  твердого  покрытия;

- устройство  временного  электроснабжения  площадки. 

3.4 Сводный календарный план строительства

Календарный план строительства предусматривает возведение производственных корпусов, проведение работ по возведению внешних