Технико-экономическая оценка объекта. Расчет экономического эффекта

5.4 Технико-экономическая оценка объекта

Годовые эксплуатационные расходы вычисляются по формуле:

З_э=А₀+З_р+З_с                                                                                             (5.1)

где А₀ – годовая величина амортизационных отчислений;

З_р – затраты на ремонт;

З_с – затраты на содержание здания и на эксплуатацию внутренних санитарно-технических систем;

А₀=С_см∙Н_а/100                                                                                         (5.2)

где Н_а – норма амортизационных отчислений на полное восстановление;

А₀=493,25∙3/100=14,8 тыс.руб.

З_р=С_см∙(Н_кр+Н_гр)/100                                                                               (5.3)

где Н_кр, Н_гр – нормативы затрат соответственно на капитальный и текущий ремонты;

З_р=493,25∙(1+1,5)/100=12,33 тыс.руб.

З_э=14,8+12,33+7,5=34,63 тыс.руб.

Что составляет 34,63/493,25∙100%=7% от общей сметной стоимости общестроительных работ.

Рассчитаем приведенные затраты

З_пр=Э_эт+Е∙С_об                                                                                           (5.4)

где З_пр – приведенные затраты;

С_об – сметная стоимость строительства объекта;

Е – норма дисконта (Е=0,1).

З_пр=34,63+0,1∙922,96=126,93 тыс.руб.

Расчет экономического эффекта проведем в текущих ценах. Экономический эффект от сокращения сроков продолжительности строительства определяется по формуле

Э_т=Э_у+Э_э                                                                                                 (5.5)

где Э_у – экономия условно-постоянных расходов;

Э_э – эффект в сфере эксплуатации объекта за период досрочного ввода (Э_э=0).

Э_у=З_уп(1-Т₂/Т₁)                                                                                        (5.6)

где З_уп – условно постоянные расходы;

Т₁ и Т₂ – продолжительность строительства нормативная и по проекту соответственно.

З_уп=0,01∙Мат.+0,15∙ЭМиМ+0,5∙НР                                                       (5.7)

З_уп=0,01∙484,38+0,15∙23,27+0,5∙110,64=58,86 тыс.руб.

Э_у=58,86(1-5,95/7)=8,83 тыс. руб.

Э_т=8,83+0=8,83 тыс.руб.

Общий экономический эффект вычисляется по формуле:

Э=З₁-З₂+Э_т                                                                                              (5.9)

где З₁,З₂ – приведенные затраты на весь объем СМР по базовому и новому решению соответственно;

Э=130,54-126,93+8,83=16,58 тыс.руб.