Проект 5-тиэтажного жилого дома в г. Гомеле

временный внутриплощадочный проезд используются проектируемый постоянный без верхнего покрытия.  Поверхностный водоотлив осуществляется по естественному уклону местности, существующей и проектируемой сети дождевой канализации.

Участок строительства занимает площадь 16305,39 м²,площадь застройки 3220,0 м². Площадка строительства имеет прямоугольное очертание.

В комплекс кроме 5-ти этажного жилого дома входит площадка для отдыха взрослых, детская площадка, площадка для сушки белья, площадка для мусоросборников.

Ширина проезжей части дорог принята 7,5м. Покрытие устраивается из асфальтобетона толщиной 6см на песчаном выравнивающем слое толщиной 20см и щебеночном основании 15см. Покрытие дорожек и площадок выполнено из тротуарной плитки П21.11 серого цвета. Для обеспечения благоприятных санитарно-гигиенических условий проектом предусмотрено устройство твердых беспыльных покрытий и озеленение газонами и кустарником.

Таблица 2.1.1-Ведомость зданий и сооружений

Продолжение таблицы 2.1.1

Таблица 2.1.2- Экспликация генплана

При проектировании генплана получены следующие технико-экономические показатели:

- площадь застройки 3220,0 м²

- площадь покрытия 1113,8 м²

    - площадь озеленения 11971,6 м²

- площадь участка  16305,39 м²

2.2  Объёмно-планировочные решения здания

В плане проектируемое здание имеет сложную конфигурацию с размерами 51,62х18,80 м, с высотой этажа 3000 мм, высота цокольного этажа 3600мм.  Полная высота здания (до наивысшей точки) – 24090 мм. В таблице 2.3.2. приведена экспликация   внутренних помещений здания.

Возводимое здание – многоэтажный жилой 50-и квартирный дом. Из них 10 – однокомнатных, 30 – двухкомнатных и 10 – трехкомнатных квартир.   

Здание запроектировано 5-ти этажное, с цокольным этажом и чердачным помещением, имеет 2 подъезда.

В каждой квартире имеется кухня, раздельный или совместный санузел, кладовая и жилые комнаты.

В цокольном этаже находиться культурно-спортивный центр. Включает в себя фитнес-залы, тренажерный зал, массажный кабинет, кафе. Культурно-спортивный центр имеет необходимые помещения для удобной эксплуатации и соответствуют требованиям П2-2000 к СНиП 2.08.02-89[4].

Гражданские здания классифицируются по ряду признаков. По этажности здание относится к малоэтажному, материал из которого выполнены наружные стены – пустотелый керамический кирпич. По степени огнестойкости здание можно отнести ко II степени. По долговечности проектируемое здание относится ко II степени. По совокупности требований долговечности и огнестойкости здание относится ко II степени. Здание относится по капитальности ко II классу, так как применяют сборные многопустотные перекрытия.   

Таблица 2.2.1– Экспликация помещений

При проектировании получены следующие технико-экономические показатели:

-жилая площадь   А_ж= 973,55 м²

-общая площадь  А_о=5506,4 м²

            -строительный объем   V_стр=15784,28 м³

-площадь ограждающих конструкций  А_{о к} = 2547,25 м²

-планировочный коэффициент К₁ =А_ж /А _о=0,17

-объемно- планировочный коэффициент К₂ = V_стр /А _о=2,87

2.3 Конструктивная часть

Конструктивные решения разработаны с учетом существующей номенклатуры сборных железобетонных изделий и типовых проектных решений Гомельской области.

Выбор основных несущих и ограждающих конструкций осуществляется с учетом унификации пролетов и высот этажей и зданий, с целью сокращения числа типоразмеров.

1.Фундаменты – важный конструктивный элемент здания, расположенный ниже верхней отметки поверхности грунта, предназначенный для передачи всех нагрузок от здания на основание. В данном случае применены свайные фундаменты с монолитным ростверком. В таблице 2.3.2 приведена спецификация элементов фундаментов. Стены подвала запроектированы из сборных бетонных блоков ГОСТ13579-78 по серии ФБС 24.6.6-Т.

Здание запроектировано с продольными несущими стенами. Наружные стены запроектированы кирпичные, трёхслойной конструкции на гибких стеклопластиковых связях, с утеплителем из пенополистирольных плит ГОСТ 15588-98 и кирпича керамического лицевого ГОСТ 7484-78 .

Столярные изделия приняты по СТБ 939-93. Наружные металлические двери оборудуются амортизаторами удара, приборами для плавного закрытия