Проект здания 75 квартирного жилого дома по ул. Жукова

1.  Генеральный план.

Проектируемое здание 75 квартирного жилого дома размещается на свободной от застройки территории на пересечении ул. Жукова и внутриквартальных подъездов к домам №10,12,14.

Главный фасад ориентирован на ул. Жукова.

Подъезд к жилому дому запроектирован со стороны ул. Жукова.

Входы в здание запроектированы со стороны внутридворовой территории.

В геологическом строении стройплощадки принимают участие пески пылеватые средней прочности, мелкие средней прочности и прочные, средней крупности прочные. Расчетный уровень грунтовых вод на отм. 140,3. Согласно химическому анализу грунтовые воды являются неагрессивными по отношению к бетонным и ж/б конструкциям.

Генеральный план и благоустройство выполнено в соответствии со строительными нормами и правилами на проектирование СНиП 2.07.01-89 и архитектурно—планировочным заданием, утвержденным председателем комитета по архитектуре, градостроительству и территориальному планированию.

Вокруг проектируемого дома располагаются существующие жилые 4-5этажные дома.

Источник теплоснабжения проектируемого здания – существующие тепловые сети.

Согласно ТУ водоснабжение проектируемого жилого дома  предусмотрено от существующей внутриквартальной водопроводной сети Æ 150мм.

Согласно ТУ бытовые сточные воды от проектируемого здания в городскую канализационную сеть Æ200мм по ул. Жукова.

Наружная канализационная сеть запроектирована из асбестоцементных труб диам. 150 мм по ГОСТ 1839-80.

Рельеф участка ровный.

Вертикальная планировка решена с максимальным использованием существенного рельефа и необходимым уклоном для отвода поверхностных вод.

Вертикальной планировкой не предусмотрено снятие плодородного слоя грунта с площади территории в виду его отсутствия.

Вертикальная планировка выполнена методом проектных горизонталей. Сечение рельефа через 0.1 м.

Покрытие проездов и автостоянок принято  2-хслойным из асфальтобетона (СТБ 1033-96) толщиной 90 мм с бортовым камнем БР 100.30.15 (СТБ 1097-98).

Для передвижения людей запроектированы пешеходные дорожки  из плитки тротуарной бетонной (СТБ 1071-97), уложенной по цементно-песчаной подготовке с бортовым камнем БР 100.30.15 (СТБ 1097-98).

Для организации отдыха и досуга детей на генплане предусмотрена комбинированная площадка для игр детей и отдыха взрослых. Кроме того, генпланом предусмотрена хозяйственная площадка (сушка белья, чистка ковров, для контейнеров БУ) из асфальтобетона.

Территория двора огораживается сетчатой оградой.

Свободная от застройки, проездов и площадок территория засеивается газонными травами, деревьями, кустарниками.

Рецепт газонной смеси: райграс пастбищный – 20%, мятлик луговой – 40%, овсяница красная – 40%. Норма высева – 16 г/м².

Ассортимент древесно-кустарниковых пород подобран с учетом местных климатических условий.

Проектом благоустройства предусматривается размещение скамеек и урн.

Для озеленения широко используются существующие насаждения. Для сохранения деревьев их обвязывают рогожей и обшивают ствол досками.

ТЭП по генплану.

табл. 1.1

2.  Объемно-планировочное решение здания.

Проект разработан для природно-климатических условий г. Брест.

Класс ответственности  - II.

Степень надежности  - 0.95.

Класс функциональной пожарной опасности - Ф1.3

Степень огнестойкости – II

Нормативный вес снегового покрова - 0,5 кПа.

Скоростной нормативный напор ветра - 0,23 кПа.

Жилое здание имеет размеры по крайним осям 69,06х43,345 м.

Жилой дом состоит из 4-х секций, и запроектирован пятиэтажным.

За условную отметку принят уровень чистого пола первого этажа. Принята высота этажа 2,5м.

Под зданием предусмотрен подвал высотой 2,28м.

В первой секции (оси 1-15) запроектированы одно-, двух-, трехкомнатные квартиры, во второй (оси 15-24) - две двухкомнатные квартиры, одна однокомнатная и одна трехкомнатная квартиры. Что касается третьей (оси 24-33) и четвертой (оси А-Л) секции, то  в них запроектированы одна однокомнатная, одна двухкомнатная и две трехкомнатные квартиры.

Все квартиры запроектированы с непроходными жилыми комнатами, которые сообщаются между собой посредством коридоров, и имеют лоджии.

В проекте принят раздельный туалет и ванная комната.

Вход в квартиры предусмотрен с лестничных клеток в каждой из секций.

В подвальной части размещены технические помещения, необходимые для эксплуатации здания.

Низ фундамента расположен на отметке - -2.7м.

Максимальная высота здания составляет 18.8м.

Естественное освещение осуществляется через оконные проемы.

Дом запроектирован с инженерным обеспечением.

Основные технико-экономические показатели.

табл. 1.2