8 Расчет договорной цены на строительство объекта
Индексы рассчитываются на основании наборов работ по строительству, ремонту и содержанию дорог общего пользования, представленных заказчиками и подрядчиком (согласованных заказчиками) и учитывают нормативный расход трудовых, материальных, топливно-энергетических и других ресурсов и оптимальные цены на них.
Индексы рассчитываются без учета стоимости налога на добавленную стоимость.
Для расчетов за выполненные работы по конкретным стройкам (объектам) индексы по элементам затрат применяются к стоимости соответствующих затрат в ценах 2006 года, определенной согласно постановлению Совету Министров РБ с учетом понижающих коэффициентов к предельным нормам накладных расходов и плановых накоплений в соответствии с постановлением Кабинета Министров РБ.
Расчеты за строительные материалы, изделия и конструкции осуществляются по ценам основных материалов-представителей, применяемых в дорожном хозяйстве, без учета НДС.
Стоимость материалов, цены на которые отсутствуют в перечне основных материалов-представителей, применяемых в дорожном хозяйстве, определяется по индексам изменения стоимости или средневзвешенным ценам на основные материалы-представители, приведенным в Сборниках индексов изменения стоимости цен и тарифов в строительстве по регионам и в среднем по РБ, разрабатываемых Республиканским научно-техническим центром по ценообразованию в строительстве.
Стоимость материалов, индексы и цены, на которые отсутствуют в перечне основных материалов-представителей, применяемых в дорожном хозяйстве, и в Сборниках индексов изменения стоимости цен и тарифов в строительстве по регионам и в среднем по РБ, определяются путем применения индексов изменения стоимости материалов (без учета стоимости материалов-представителей) по данному виду работ к их оптовой цене, учтенных в базисных сметных ценах.
Материалами-представителями считаются те материалы, изделия и конструкции, наименование, характеристика и единица измерения которых полностью совпадают с приведенными в перечне основных материалов-представителей, применяемых в дорожном хозяйстве, и в Сборниках индексов изменения стоимости цен и тарифов в строительстве по регионам и в среднем по РБ.
Транспортные затраты по материалам, изделиям и конструкциям определяются путем применения индекса транспортных затрат к их базисной стоимости в составе сметной цены.
Заготовительно-складские расходы определяются в размере 2% на все материалы, кроме металлоконструкций (0,75%-на металлоконструкции) от текущей стоимости материалов без НДС, вне зависимости от прохождения через базу УПТК, и транспортных затрат без НДС с учетом налогов, приходящихся на эти затраты.
Индексы изменения стоимости накладных расходов и плановых накоплений для расчета по ресурсно-сметным нормам применяются для расчетов за выполненные работы к стоимости соответствующих затрат в ценах 2006 года, рассчитанной по ресурсно-сметным нормам. Нормы накладных расходов и плановых накоплений на строительные работы приняты в соответствии с постановлением Совета Министров Республики.
Расчеты за выполненные работы по объектам промышленно-гражданского строительства и ремонтным работам производятся по индексам и методике, утвержденным Министерством архитектуры и строительства РБ.
Применение при расчетах за выполненные работы между заказчиком и подрядчиком индексов по элементам затрат, а также решений рабочей группы, является обязательным.
Статические индексы стоимости строительно-монтажных работ применяются для расчетов за выполненные работы по объектам, договорная цена на которые сформирована в соответствии с Положением о порядке формирования договорной (контрактной) цены и расчетов между заказчиком и подрядчиком при строительстве объектов, утвержденным постановлением Совета Министров РБ.
Договорная цена- это цена, определяемая по результатам проведения подрядных торгов, на основании цены предложения подрядчика-победителя торгов.
Цена предложения подрядчика представляет собой цену подрядных работ, определяемую подрядными организациями-претендентами на получение строительного заказа на дату принятия решения о проведении подрядных торгов.
Ценой заказчика является стартовая цена объекта строительства, предложенная заказчиком на дату принятия решения о проведении подрядных торгов.
Цена заказчика и цена предложения подрядчика формируются на основании:
ü проектно-сметной документации, разработанной на основе нормативных правовых актов и технических правовых для определения стоимости строительства и утвержденной в установленном порядке;
ü ведомости объемов и стоимости работ;
ü графика производства работ;
ü графика платежей.
Цена заказчика и цена предложения подрядчика определяются базисно-индексным методом, (применение к базисной сметной стоимости строительства индексов изменения стоимости, цен и тарифов в строительстве).
Цена заказчика определяется по формуле:
,
где Цз — цена заказчика с учетом общего резерва средств на непредвиденные работы и затраты, относящиеся к подрядным работам;
Цзп — базисная сметная стоимость основной заработной платы;
Цэм — базисная сметная стоимость эксплуатации укрупненной группы механизмов;
Цiмат - базисная сметная стоимость i-той укрупненной группы материалов;
ЦiТР - базисная сметная стоимость транспортных затрат i-той укрупненной группы материалов;
ЦТР - базисная сметная стоимость всех транспортных затрат;
ЦНР и ЦПН - базисная сметная стоимость накладных расходов и плановых накоплений;
ЦВР - базисная сметная стоимость временных зданий и сооружений;
ЦЗУ - базисная сметная стоимость затрат, связанных с
производством работ в зимнее время;
ЦПРОЧ - базисная сметная стоимость прочих и других затрат, а
также общий резерв средств на непредвиденные расходы, относящийся к подрядным работам;
IЗП , IНР , IТР , IПН , IВР , IЗУ ,- индексы изменения стоимости элементов затрат на дату принятия решения о проведении подрядных торгов;
IiЭМ - индекс изменения стоимости i-той укрупненной группы
Уважаемый посетитель!
Чтобы распечатать файл, скачайте его (в формате Word).
Ссылка на скачивание - внизу страницы.